“我查到了,是首套,等着25号银行统一下调!”9月14日凌晨零点刚过,重庆工行存量房贷客户石先生迫不及待地登录手机银行,终于看到期盼已久的结果。根据银行公告,9月25日起,各大银行将开展存量首套住房贷款利率调整工作。近日,各大银行先后上线存量房贷查询服务,让客户对自己的房贷是否可以调整心里有底。
建行、工行存量房贷客户已可查询相关信息
最先上线的是建行。根据建行此前的公告,为提升申请的便捷性,该行将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能,客户可于2023年9月12日起查询相关信息,于2023年9月25日起自助申请办理。
根据网友在社交平台分享的照片,建行的查询结果页面显示贷款金额、贷款起始日期、利率调整方式、当前利率水平、当前年利率、连续拖欠天数、逾期金额等信息,最下面一栏是大家最关心的“发放时是否首套房贷”。如果这一栏显示“是”,意味着客户等着9月25日建行统一调整就行,自己不用申请;如果显示的是“否”,这一栏下还会显示一段话“如您认为目前实际住房情况按当前政策可认定为首套房贷,您可准备相关证明材料。我行将于2023年9月25日起,接受您的重新认定申请,并为您提供线上提交证明材料的服务。如有其他疑问,请咨询经办机构。”同时还留下了贷款支行的名字、电话和地址。
工行手机银行于9月14日正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能,借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询,具体路径为:下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。
根据工行客户分享的图片,工行查询结果的页面只显示贷款日期、金额和是否为首套。显示为“首套”的页面,会有三条提示“1.您的贷款目前执行首套房贷利率政策,如为LPR定价的浮动利率贷款,不需要您主动申请利率调整,我行将统一调整。2.如您的贷款执行固定利率或基准利率定价,您可于9月25日(含)后向我行提交利率调整申请。3.如您的贷款利率已低于我行公告调整规则所述的房贷利率政策下限,您可继续享受该低息优惠,不再进行利率调整。”
农行将于9月15日上线查询服务
农行此前公告称,客户可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。农行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务。
截至目前,中行、交行、邮储等大行暂时还没有上线相关查询服务。不过,中行客服表示,9月25日起,客户可登录中国银行手机银行APP,在“贷款—房贷利率调整”模块下,对名下房贷是否符合调整条件、调整进度及调整结果等情况进行查询。邮储银行客服表示,存量首套房贷款利率批量调整后,该行将通过短信告知利率调整结果,客户也可在手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。交行在细则中提到,存量首套房贷利率调整后,客户可在“手机银行-金融-贷款”栏目查询调整后贷款利率,如有疑问可联系客服或贷款经办机构咨询。
如果发现银行查询信息有误要赶紧跟经办支行联系
如果查询到的存量房贷首套认定情况与事实不符,该怎么办呢?多名发现系统信息有误的网友表示,一定要及时跟自己的贷款经办支行联系。
9月12日凌晨,上海网友小重在建行查询功能上线的第一时间就进行操作,结果发现,“发放时是否首套房贷”那一栏是“否”字,可小重这套房的确是真真正正的首套,是自己第一次贷款买房。好不容易等到第二天上午银行上班的时间,着急万分的小重拨打页面显示的支行电话,向工作人员说明情况。她说自己报了身份证号,听到对方一通操作,电话还没放下,“发放时是否首套房贷”那一栏就改回来了。
还有建行客户表示,由于支行电话老占线,就亲自跑去银行网点,也很快就改好。
据了解,由于此次系统调整,数据量很大,银行上传信息时难免出现错误情况。有浙江建行客户表示,自己也是真首套被认定为非首套,跟客户经理联系时,对方告诉她,同一支行有不少客户遇到同样的情况,银行会帮他们统一改。
需要提醒大家的是,如果贷款发放时不是首套,但由于所在城市房贷政策调整,现在符合首套认定条件的客户,现在不能通过跟贷款经办支行联系修改信息,也不会在9月25日等来利率自动调整,需要在之后向银行提交申请和相关证明材料。
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文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟
多商户系统是电商平台的重要组成部分,而商户入驻则是多商户系统的基础和前提。本文作者以实际工作为例,对多商户系统中的商户入驻进行了分析,一起来看一下吧。
一、简介多商户系统是电商平台重要的组成部分,多商户系统包含:商户入驻、商户登录、首页、商品管理、订单管理、会员管理、店铺管理和资产管理等组成部分。商户入驻属于多商户系统的基础和前提,商户入驻主要方便平台对于商户管理。
1. 目的软件需求是软件开发的依据,也是软件工程各项活动的基础。编写本PRD的目的就是将商户入驻的需求清晰准确地描述清楚,为制定项目开发计划和后期的概要设计、原型设计、测试等阶段的工作提供可靠的依据。
2. 范围本文档阅读对象为产品经理、项目经理、UI设计师、开发工程师、测试工程师。
二、客户端角色描述用户角色:商户管理员
用户描述:拥有商户平台操作权限,包含:商户入驻、商户登录、商品管理、订单管理、店铺管理、会员管理、资产管理等功能。
三、产品概述商户入驻的目的是根据商户的行业类目和公司类型,收集商户必要的入驻信息,为后期商户管理、订单维权等操作提供基础和保障。
1)总体功能架构图
2)系统流程图
四、 功能需求说明1. 商户后台1)登录
页面设计:
需求说明:
商户登录时需填写账号、密码和验证码,账号和密码不超过20个字符,验证码长度为4位。
点击【登录】按钮,验证码校验失败,提示“验证码不正确”;点击【登录】按钮,验证码校验成功,请求陆海通单点登录接口,账号密码校验失败,提示“账号或者密码不正确”;点击【登录】按钮,验证码校验成功,账号密码校验通过,查询店铺的入驻状态,商户入驻中,跳转到商户入驻页面;验证码有效期3分钟,三分钟后自动刷新,点击验证码图片可更新验证码内容。点击【登录】按钮,验证码校验成功,账号密码校验通过,商户入驻成功,跳转到商户首页。2)申请入驻
功能说明:
该页面为商户入驻申请注册商户信息,申请入驻时需设置商户账号、登录密码、确认密码和验证;商户账户不能重复,登录密码不能为纯数字,长度范围8-20。
页面设计:
需求说明:
验证码有效期5分钟,点击验证码可刷新。
点击立即申请按钮,商户账号、登录密码、确认密码和验证码校验通过,提示:“操作成功”,跳转到签订协议页面。
点击立即登录按钮,跳转到商户登录页面。
商户账号唯一,不能重复。
3)入驻协议
页面设计:
需求说明:
商户入驻协议的显示区域固定,根据协议内容可上下滑动查看。
入驻协议查看完成可选中我已阅读并同意以上协议。
商户未选中我已阅读并同意以上协议,下一步,填写商户信息的按钮置灰,无法点击;商户选中我已阅读并同意以上协议,下一步,填写商户信息的按钮可点击。
商户入驻协议内容根据平台端维护的入驻协议内容展示。
点击下一步,填写商户信息的按钮,跳转到店铺类型页面。
4)填写商户信息
功能说明:
该页面为商户入驻流程填写商户信息,商户信息主要是公司和法人的基本信息。
页面设计:
需求说明:
商户信息包含:公司名称、归属城市、详细地址、统一社会信用码、营业执照电子版、法人姓名、联系手机、身份证、法人身份证正面、法人身份证反面。
归属城市三级联动,精确到区/县;营业执照的上传文件类型为JPG和PNG;法人姓名不超过20个汉字;联系手机和身份证做正则校验,法人身份证正面和反面的文件类型为PNG或者JPG。
点击上一步按钮,跳转到店铺类型页面,点击下一步按钮,校验商户信息完整性,商户信息校验通过,提示“保存成功”,跳转到结算信息页面。
5)结算信息
功能说明:
结算信息页面用于商户选择结算方式和设置结算账户信息,方便根据结算方式和结算账户信息,自动给商户进行结算操作。
页面设计:
需求说明:
结算信息包含:结算方式、结算开户行、结算银行账号、结算银行开户支行名称。
点击上一步按钮,跳转到商户信息页面,点击下一步按钮,校验结算信息完整性,结算信息校验通过,提示“保存成功”,跳转到店铺信息页面。
6)店铺信息
功能说明:
店铺信息页面用于维护店铺的基本信息包含:店铺名称、店铺类型、主营行业、商家折扣和平台使用费。
页面设计:
需求说明:
店铺信息包含:店铺名称、店铺类型、主营行业、商家折扣和平台使用费。
字段要求:
店铺名称不超过20个汉字;主营行业包含:产地果蔬、肉禽水产、粮油调味、酒水乳饮、休闲食品、家电生活、美妆个护、家居日用、健康营养;店铺类型包含企业旗舰店和个人专营店;商家折扣取值范围:1 <= 打赏比例 < = 9;商家折扣说明:每个商家固定折扣,折扣只能选择1折-9折的的折扣。如果是9折,商家押金扣除1折市场价格订单的乐贝,打赏客户商家利润的10倍乐值,商家获得两倍乐值;如果商家选择3折,那么用户购买产品就可以获得让利的7折的10倍乐值,商家获得7折的两倍乐值。商户平台使用费为1乐贝,点击提交审核时,冻结商户乐贝,商户乐贝不足,提示“请联系客户经理购买乐贝”。
点击上一步按钮,跳转到结算信息页面,点击提交审核按钮,校验店铺信息完整性,店铺信息校验通过,提示“保存成功”,跳转到运营审核页面。
店铺信息提交审核完成,平台端增加商户入驻信息,状态:运营待审核。
7)运营待审核
功能说明:
商户入驻状态:待审核,显示商户填写的入驻信息。
页面设计:
需求说明:
商户登录成功,商户入驻状态:运营待审核,显示当前页面。
根据商户填写的入驻信息显示,不可编辑。
8)运营审核失败
功能说明:
商户入驻状态:审核失败,显示商户填写的入驻信息和审核失败原因。
页面设计:
需求说明:
商户登录成功,商户入驻状态:运营审核失败,显示当前页面。
根据运营审核失败的信息显示,点击重新申请按钮,跳转到商户信息页面,并保存原商户入驻信息。
9)上传合同照片
功能说明:
商户入驻状态:待上传合同照片,商户上传已签订的合同照片信息。
页面设计:
需求说明:
商户登录成功,商户入驻状态:待上传合同照片,显示当前页面。
点击提交审核按钮,合同照片已上传,提示“保存成功”,跳转到合同审核页面,商户入驻状态:合同待审核。
10)合同审核
功能说明:
商户入驻状态:待合同审核,显示待合同审核的信息。
页面设计:
需求说明:
商户登录成功,商户入驻状态:合同待审核,显示当前页面。
根据商户上传的合同照片信息显示,不可编辑。
2. 管理后台1)商户入驻
页面设计:
需求说明:
新增入驻申请菜单,用于维护店铺入驻信息。
支持店铺名称、店铺类型和申请时间查询;店铺名称支持模糊查询;店铺类型包含:企业旗舰店和个人专营店两种;申请时间精确到秒。
申请状态包含:
运营待审核运营审核失败待上传合同照片合同待审核合同审核失败和入驻成功店铺信息提交审核,生成运营待审核的店铺入驻申请,操作栏显示同意申请、拒绝申请和认证信息功能:
点击同意申请,弹窗显示同意申请确认页面,确认完成,申请状态:待上传合同照片,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻申请已运营审核通过,请上传合同照片”;点击拒绝申请,弹窗显示拒绝申请页面,填写失败原因并确认,申请状态:运营审核失败,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻审核失败,失败原因是“XXXX”,请登录店铺后台,根据失败原因重新修改店铺入驻信息”。申请状态:运营审核失败、合同审核失败和入驻成功,操作栏显示认证信息,点击跳转到认证信息。
合同照片提交审核,申请状态为合同待审核,操作栏显示同意申请、拒绝申请和认证信息功能:
点击同意申请,弹窗显示同意申请确认页面,确认完成,申请状态:入驻成功,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻申请通过”;点击拒绝申请,弹窗显示拒绝申请页面,填写失败原因并确认,申请状态:合同审核失败,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻审核失败,失败原因是“XXXX”,请登录店铺后台,根据失败原因重新修改店铺入驻信息”。店铺列表信息包含:
店铺名称申请账号店铺类型结算方式主营业务申请状态入驻费用申请时间根据申请时间倒序展示,每页10条,分页展示。
2)运营待审核
页面设计:
需求说明:
申请状态:运营待审核,点击认证信息页面,显示运营待审核的认证信息。
根据店铺填写的入驻信息展示;
点击同意申请,弹窗显示同意申请确认页面,确认完成,申请状态:待上传合同照片,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻申请已运营审核通过,请登录店铺后台上传合同照片”;点击拒绝申请,弹窗显示拒绝申请页面,填写失败原因并确认,申请状态:运营审核失败,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻审核失败,失败原因是“XXXX”,请登录店铺后台,根据失败原因重新修改店铺入驻信息”。点击返回按钮,跳转到入驻申请页面。3)合同待审核
页面设计:
需求说明:
申请状态:合同待审核,点击认证信息页面,显示合同待审核的认证信息。
根据店铺入驻时的合同附件页面信息展示。
点击同意申请,弹窗显示同意申请确认页面,确认完成,申请状态:入驻成功,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“XXX店铺你好,你的店铺入驻申请通过”;点击拒绝申请,弹窗显示拒绝申请页面,填写失败原因并确认,申请状态:合同审核失败,根据商户的联系电话发送短信通知,通知内容为:“ XXX店铺你好,你的店铺入驻审核失败,失败原因是“XXXX”,请登录店铺后台,根据失败原因重新修改店铺入驻信息”。点击返回按钮,跳转到入驻申请页面。4)入驻成功
页面设计:
需求说明:
申请状态:入驻成功,点击认证信息按钮,显示店铺入驻的所有信息。
2. 店铺管理功能说明:
当前页面对店铺信息进行管理,可以添加店铺、查看店铺信息、认证信息等。
页面设计:
需求说明:
新增店铺列表菜单,用于维护店铺列表。
店铺入驻成功,根据店铺入驻信息,店铺列表增加一条店铺信息。
支持店铺名称、店铺类型、主营业务和申请时间查询;店铺名称支持模糊查询;店铺类型包含:企业旗舰店和个人专营店两种;主营业务包含:产地果蔬、肉禽水产、粮油调味、酒水乳饮、休闲食品、家电生活、美妆个护、家居日用、健康营养;到期时间精确到秒。
点击添加店铺,跳转到添加店铺页面;点击导出按钮,根据查询结果导出店铺信息。
店铺列表信息包含:
店铺名称商家账号店铺类型结算方式主营业务店铺状态入驻时间根据入驻时间倒序展示,每页10条,分页展示。
点击店铺管理,跳转到店铺管理页面。
1)添加店铺
页面设计:
需求说明:
店铺添加页面,店铺登录账户不能重复。
2)店铺信息
页面设计:
基本信息
认证信息
结算信息
账户信息
需求说明:
店铺管理页面包含:基本信息、认证信息、结算信息和账户信息四个TAB页面。
基本信息页面包含:店铺名称、主营行业、店铺类型、商家折扣、店铺账户和店铺状态;点击重置密码按钮,可将商户登录密码重置为lbyp123456;店铺状态为关闭,店铺无法登录,已登录账户强制退出登录。
认证信息页面包含:店铺类型、公司类型、公司名称、归属城市、详细地址、统一社会信用码、营业执照电子版、法人姓名、联系手机、身份证、法人身份证正面、法人身份证反面、合同照片。
结算账户页面包含:结算方式、结算开户行、结算银行账号、结算银行开户支行名称。
账户信息页面包含资金概况、店铺收入明细、店铺结算明细、乐贝账户明细和乐值账户明细。
3. 入驻协议页面设计:
操作逻辑:
新增入驻协议菜单,用于维护店铺入驻的入驻协议。
协议名称为店铺入驻协议,协议内容支持编辑器编辑。
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有不少朋友在填写账户的时候需要用到自己的开户银行,但是很多朋友不知道怎么寻找自己的开户银行。
接下来穷光蛋为您带来最简单的方法。
1.首先在微信号搜索你要寻找的银行。
2.进入营业大厅
3.找到开户行查询进行查询
4.输入卡号和验证码
5.这就是最终的结果。
#头条创作挑战赛#
在越来越规范的各种制度下,在某些APP绑定银行账户、公对公及公对私跨行转账等都会用到银行卡开户行。
银行卡开户行是为用户办理银行卡开户手续的营业网点,即首次申请办理存折或者银行卡,发卡给用户的那个银行,存折上会有登记,通常指支行。
办理银行卡业务时,当我们不知道具体开户行时,可以通话网点柜面、客服电话、网上银行、短信、手机银行等进行查询。为了方便大家通过手机银行查找开户行,我将几大银行查找步骤整理如下:
中国邮政储蓄银行:手机银行APP首页—我的账户—点击需要查询的银行卡,在账户信息中可查账户类型、账户状态、签约标志、开户日期和开户机构。
中国建设银行:手机银行APP首页—账户查询—管理—开户行查询—选择需要查询的银行卡点击确定,即可查询账户、开户网点、支付系统行号、网点地址和联系电话。
兴业银行:手机银行APP我的—我的业务—我的卡包—账户管理—开户网点查询,即可查开户网点、网点地址和分行SWIFT代码。
交通银行:手机银行APP首页—我的账户—所属网点—网点详情,即可查询开户网点、地址、网点特色、营业时间、客流量分布。
中国银行:手机银行APP—我的—设置—开户行机构。
中国工商银行:手机银行APP首页—账户—选择需要查询的银行卡点击—开户网点—输入卡密,点击确定,即可查询账号、开户行、姓名、网点号、网点名称、网点地址和联系电话。
中信银行:手机银行APP首页账户—选择需要查询的银行卡点击确定,即可查询卡号、开户网点、支付系统行号。
中国农业银行:手机银行APP首页—账我的账户—选择需要查询的银行卡,即可查询注册渠道、开户网点、卡状态、账户状态。
虽然每个银行手机银行APP查询开户行信息步骤各有不同,但都大同小异。各位如有需要,可在手机银行APP上进行查询,既便捷又省时。