【好惨!魔都现沙雕电影院 影迷:影片是糊的,片头看了三遍……】4月23日23时15分,记者抵达上海杨浦一家影院,并没有想象中的人山人海,看到还有人带了半只西瓜来的。
在上海国际影城东川路店,一楼因为只开了一部电梯,加上观众众多,连电梯都需排队等候。取票处也同样排长队。因为毗邻华师大交大两所高校,来观看影片的观众多为年轻人,且年轻男性居多。
在莘庄仲盛CGV现场,人气有点,秩序井然,情侣和90后男观众主流,但其实女孩子结伴来也不少。
不过,在比高影城古北店有影迷投诉,部分放映厅影片是糊的,20分钟后才正常,片头都看了三遍,影迷戏称算中彩了!
【好惨!魔都现沙雕电影院 影迷:影片是糊的,片头看了三遍……】4月23日23时15分,记者抵达上海杨浦一家影院,并没有想象中的人山人海,看到还有人带了半只西瓜来的。
在上海国际影城东川路店,一楼因为只开了一部电梯,加上观众众多,连电梯都需排队等候。取票处也同样排长队。因为毗邻华师大交大两所高校,来观看影片的观众多为年轻人,且年轻男性居多。
在莘庄仲盛CGV现场,人气有点,秩序井然,情侣和90后男观众主流,但其实女孩子结伴来也不少。
不过,在比高影城古北店有影迷投诉,部分放映厅影片是糊的,20分钟后才正常,片头都看了三遍,影迷戏称算中彩了!
房价高不可攀
让不少工薪阶层望而生畏
但如果有市场价6折的房屋
你会心动吗?
那如果再告诉你连6折都不需要
直接“1元起拍”
是不是感觉天上掉馅饼了?
日前,阿里拍卖平台发布了一则特价房拍卖公告,一套位于上海市崇明区产证面积48.77平方米的住宅,起拍价仅1元,加价幅度2000元或整倍数。据了解,该房屋并非法拍房,而是房主李先生委托广州琛博拍卖行进行挂拍。
根据公告显示,该房产位于崇明镇中心位置,产权清晰,可正常交易过户,小区周边配套设施齐全,距离西沙湿地、天鹅苑等景区也仅需数分钟。
根据每经品房小程序估价,该房源估价约105.3万元。目前在某购房平台上该小区共有9套房源在售,挂牌价格在48万元-50万元不等,按照目前仅1人参拍的情况下,极有可能以低于当前二手房挂牌价成交。
直接点击图片进入每经品房小程序,查看这套“1元起拍”的上海老破小
除了所有过户税费由买方负责,
这样的拍卖
是否还有其他隐形费用?
房主李先生的委托方范先生表示,“没有保底价,拍出多少钱就多少钱成交,另外再付4.5%佣金和服务费。”
但他也强调,“1元起拍不意味着1元成交,要看实际参拍人数量和出价,有时候拍到20万元、30万元都有可能。”
“1元起拍”房本信息 来源:阿里拍卖平台
1元起拍,大噱头!
上海房产拍卖市场近期确有“变凉”趋势。
京东法拍自营服务商蓝鲸法拍显示,上海5月份只有25套房产进入挂牌拍卖阶段,最终成交15套(成交率60%)、撤拍3套、流标2套、暂缓5套,套均参拍人数为7.2人,而6月复工后的两周内,法拍房仅上架3套。
记者在阿里拍卖平台也发现,6月份上海地区该平台共成交了8套住宅,其中一套总价超2000万元的高端住宅高出评估价460万元、另一套高出评估价87万元,其余均为低价成交。
在这批低价成交的住宅中,
黄浦区内环
一套房屋成交价格仅368万元,
而市场评估价为614万元,
相当于
不到6折买了一套内环房产,
折合单价9.5万元/平方米。
易居研究院智库中心研究总监严跃进7月13日通过微信告诉记者:“1元拍卖说明当前房屋买卖遇到了压力和阻力,所以会有这类奇葩做法或新奇操作,1元起拍是吸引购房者的噱头。”要注意其背后是否有其他猫腻和负债,防范认购后背负了新的成本。
“1元起拍”特价房并非新事物
早在在5月28日,阿里拍卖平台信息栏上就有一套崇明区洪中新村7号楼一套44.44平方米住宅以30万元成交,当初起拍价也是1元。
坑太多了
7月13日,上海市光明律师事务所律师付永生表示:“法拍房价格相对略低,但也存在如原房东赖着不走、长期租赁合同、税费过高等风险。”
根据‘买卖不破租赁’原则,新的房东获得了产权,如果原租客租约没有到期,租金按期支付给新房东,新房东也难以提前收房。新房东要么等待租约到期,要么补偿租客一笔钱,才能收房。
有的法拍房,原房东负债累累,
相关的税费根本缴不起,
那么原房东的税费
也要由新房东来承担。
付永生称,如果拍卖人、委托人不如实说明的,要承担责任。
小坊提醒各位坊友
对于购买法拍房、拍卖房
还是持谨慎态度为好!
每日经济新闻(记者 包晶晶)
来源: 新闻坊
今天世超本来在快乐摸鱼,突然就看到“ 优酷视频 ”被喷上了微博热搜。
说实话,这种影视 APP 被喷,咱已经喜闻乐见了,世超只是想看看,这次又能上演哪些奇葩操作。
果不其然,优酷还真没让我失望,简单一句话概括就是——
优酷视频手机版 APP,想要投屏电视,得收费了。
我用手机投屏,明明只是把手机画面,“ 镜像 ”到屏幕更大的电视上去。
说白了,电视就是个显示器而已,连这也要收费?难道我手机上的投屏互联技术,是你优酷开发的?
显然,这一举措把网友们也气够呛,纷纷指责优酷办事不地道。
但世超这人,向来都是客观公正,网上骂得再凶,也不能失去自我判断。
所以为了弄清楚,优酷视频到底是怎么个收费方式,我立马去商店装了一个,甚至还跟同事借了个会员,打算以身试法——
打开 APP,登录账号,投屏电视一气呵成,还点播了一集网友口中提到的新剧《 沉香如屑 》。
结果发现,虽然最高只有 720P 清晰度,但这不是能投屏看嘛?
没成想,世超还是太年轻。
因为,只要到了 4 集以后的 VIP 专享内容,45 分钟一集的电视剧,就只能看 6 分多钟。
也就是说,本来在手机上,我办个 VIP 还能爽看全集。
但只要投个屏,瞬间就被降维成“ 试看 ”了。
遇到这种情况,不少网友便开始怀疑,优酷的做法,是不是违反了会员用户协议。
毕竟,咱会员的钱都花了,拥有观看 VIP 剧集的权利,你禁止我投屏观看,这不摆明了侵犯我权益么?
但世超去优酷官网看了一眼,它的《 优酷VIP会员服务协议 》中,还真没有投屏这一条。。。
甭管用啥方式,但凡想在电视上获得完整体验,必须得充值优酷的 TV 版“ 酷喵会员 ”。爱看不看。
就连红星新闻的记者,致电监管部门后,得到的答复也是:不存在侵权。
乐了,干脆取消投屏功能好了 ▼
接着世超又看了其他几部剧、电影、综艺等。
好在,除了几部最新 VIP 专享剧集以外,剩余的都还能正常投屏观看。
虽然要以 1080P 的分辨率投屏,还是得升级 TV 会员,但起码能正常播放。
不过,既然如此,又诞生了新的问题:为啥有的剧能看,有的剧就不让看呢?
根据优酷给出的回答,是因为某些影片,应版权方要求,使用了 DRM 技术加密。如果想在电视上看,或是提升清晰度,就只能用有 DRM 授权的 TV 酷喵才行。
世超从自己肤浅的角度,帮大家翻译翻译这段话哈:
555,用 DRM 加密,是人家版权方要求的,我们也没办法捏,绝对不是想忽悠大家升级会员。
而所谓 DRM,也确实有这么一个存在。
它是为了保护数字内容版权,所诞生的一系列权限控制技术。
具体限制哪些操作,都是版权方说了算,于是,他们就把投屏给限了。
好家伙,这么一搞,我们普通用户,确实只能成为刀俎下的鱼肉了。
别管 iOS、Android 手机是怎么实现无线投屏的,只要版权方不允许,咱就是没办法绕过这层限制。
但,也不是完全没办法,你规定不让无线,我还不能有线吗,是吧?
世超实测手机连有线 HDMI,效果不错,还自带 1080P 和弹幕,就是由于尺寸问题,画面边缘有个黑边。
当然,这种事一旦发生,大伙最担心的还是:其他视频 APP 会不会跟进。
毕竟学好不容易,学坏一出溜。
所以我们就来看看,目前其他几家视频平台都是啥情况吧。
二话不说,世超直接选几个当下比较有代表性的头部视频 APP,咱一起来看看。
提前交代一下哈,每个平台,世超都搞了一个手机端的会员。
在经过大概一个小时的测试后,得出的结果如下:
首先,爱奇艺。
世超手机上的是黄金等级会员,无论新剧老剧( 世超手动把新旧剧都翻了一遍,个人没遇到投屏限制的 ),目前没有投屏限制,还能实现 1080P 清晰度。
关于爱奇艺的黄金会员权益,再补个图在下面。
由图可知,虽然爱奇艺黄金版会员和优酷会员一样,是不适用于电视端的。
但还是可以正常投屏,至于以后啥情况就不能保证了。
下一个,芒果 TV。同样,也是普通手机端的 VIP。
在世超看的几个新老剧里,和爱奇艺一样,目前没有投屏限制。
在投屏时,也依然能选择 1080P 的清晰度。
到了最后的腾讯 TV,情况就有出现了一点变数。
因为世超在观看一部 VIP 新剧的时候,点击投屏按钮,突然出现了这样的提示:
“ 应版权方要求,该视频不支持投屏 ”。
这就和优酷有点像了,不过区别在于,腾讯视频并没有提示升级会员。。。
以上测试,世超不敢保证百分之百的实际情况,只能基本确定——
除了优酷视频,其他几家都还没有对投屏收费。
要么是 1080P 正常投屏,要么就是真不行,必须在手机/电视上选择其一观看。
不过这也只是眼下这会儿,就连明天啥样,咱都不好说。。。
不知道从啥时候开始,视频会员还得分成电视会员、手机会员。
想在手机上看剧,得办一个手机会员;想在电视上看,还得再办一个电视会员。虽然这事非常离谱,不过,至少咱还能选择手机投屏,少花一份冤枉钱。
现在可好,连投屏限制都搞出来了。总感觉优酷这一做法,是在试探咱的底线。
因为,它如今把房顶掀了,对咱们用户来说,开一扇“ 电视/手机双会员 ”的窗子,没准以后就变得容易接受了。。。
这么一想,还是挺难受的。