这里可以满足你对豪宅的所有幻想

朝阳区的房子，不止朝阳群众关心，更是我们每个有买房需求的北京人民都关心的地方，买不买房，反正都得来这儿看看。朝阳区是北京第一大的辖区，时尚、繁华、高级是它的代名词，北京的大型商务区，望京、国贸、三里屯，都分布在这里。你可以看到，高净值级海归，互联网新贵，金融巨鳄，老外，总裁和明星，也爱大范围的扎堆聚集在朝阳。因为这里，是有钱人的活动地。

有钱人多的地方，自然少不了豪宅。提起北京豪宅，你能想到的总共就那么几个地儿，而在各个区域当中，在豪宅这个类别里，朝阳绝对扛得住TOP1的称号。因为这么多年来，北京没有哪个区域可以与朝阳媲美，能拥有这样成熟的豪宅圈子。望京、太阳宫、朝阳公园、大望路和双井，每个豪宅板块都有属于自己独特的风格，它们自成一派，同时又与朝阳区共同发展。

而朝阳公园板块则是这几个板块里，唯一一个自成一体的，既享受朝阳区最大公园的自然生态环境，又处在城市核心区域高圈层板块的豪宅区域。哪怕是在十多年后，优秀豪宅层出不穷的今天，朝阳公园板块也仍然不减当年的地位，依旧受到有钱人的喜爱与认可。

朝阳公园板块的心肝宝贝之一——棕榈泉国际公寓。强有力的地理位置和设计理念，让它顺理成章的，跻身于京城十大豪宅。38000平方米的中庭主题花园和下沉式广场还有高级，在寸土寸金的京城商务区域绝无仅有。

小区内两栋vip朝阳公园观景楼栋也是仅此一家，观景电梯、客厅落地窗、卧室窗前还有浴缸边，都是观景的绝佳地点。这是我最喜欢它的点，也是只有棕榈泉才能具备的独家景观。我们试想一下，住超大平层，坐在巨大的落地窗前，观着园景，小酌一杯，是何等体验？

不过它vip楼栋的物业费确实也劝退了一些客户，分层付费的机制，上至9.8，下至5.6，好像因为你有钱，就应该多交一样，说好的会额外提供的门童服务，在疫情期间也就不再提供了。不过又有几个有钱人会在乎这4.2的物业费差价呢？

相比棕榈泉，公园大道更受老外的欢迎，不仅如此，它也是整个朝阳公园板块，最受外国人欢迎的豪宅社区。这个社区在设计上属于美式高层公寓，楼间距80米，社区整体设计给人很舒服的感受。小区的2万平开放式大草坪非常值得一提，给人一种闪现到美国的感觉，这里的外籍住户多的在北京的排行榜上都叫得上名。层高是这个小区的一大亮点，PH户型每套层高均为3.55米，其他的户型层高大概是3.15米。圆弧形的大落地窗，采光和视野都特别好，站在阳台可以看到远处中国尊的风景。如果你是热爱美式风格的一员，这个社区绝对是您万里挑一的宝藏。

有意思的是，棕榈泉和公园大道的市区豪宅强属性，也把夹杂在它俩中间的小区——丽水嘉园在区域内的价格，顺便抬高了不少。

相比前两个豪宅来讲，泛海国际才是真正最受我们传统国人欢迎的社区，也是这个板块非常有代表性的一个豪宅社区。为什么最受传统国人的欢迎？重点来了：小区的各个户型，无论大小，都是南北朝向的传统方正户型。小区总共26栋楼，1749户，呈点式错落型分布，既保证了充足的采光，也保证了私密性。区域内没有老楼和喧闹的市场，连回迁房似乎与豪宅没有差异，底商也做了精心规划，以品牌餐饮，进口超市，银行等配套为主，再加上朝阳公园板块的位置，交通方便，配套丰富，这正是有钱人喜欢的豪宅的样子不是吗？

与普宅不同，豪宅针对的是高净值客户，为了取悦这些有高品质需求的客户，豪宅的标准往往是高品质的产品，满足的不仅仅是居住生活，而是享受生活，更甚至奢侈生活。而朝阳公园板块正巧就具备这种打造豪宅的条件与能力。稀有资源的占有和空间上的极度舒适感让这里的小资气质显得更加浓郁，但是也总有些爱从鸡蛋里吐骨头的人嫌它不够接地气，不适合居住，但不管你怎么认为，这就是朝阳公认的豪宅区。

北京“富人区”盘点，七大核心区域你知道几处？

经常听到有人自嘲：“贫穷限制了我们的想象”，今天就来一起盘点近年来北京那些知名的“富人区”。

1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。“那时，住的都是风口浪尖的人物。”资深房产人说道。当时外国人和港台人在北京租房很难，需公安机关审批，华侨村、汇源公寓等有涉外资格，加上亚运会的影响，亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头。“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标，选择住在这里的人们，大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已，充其量算是“大款抱团儿”。

先天缺陷在另一个早富地区——方庄，体现得更加明显。作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区，方庄开启了北京商品房热卖的先河，而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。但随着时代前进的步伐，方庄的“硬缺陷”越来越明显。当初为了节约用地，90%都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多，七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外，由于当时尚未兴起私家车，方庄早期小区车位规划也很有限。

北京是国内最早拥有中央别墅区的城市。京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。由于靠近首都机场，吸引了大量外籍人士、港澳人士的入住。周边逐渐集中起北京最早的一批涉外配套。然而，由于涉外人士居多，并不是典型的具有代表性的富人区。而且，随着周边土地的陆续开发，尤其是随着2008年新国展入驻和地铁线路开通，尤其是后来一批保障性住房、小户型住房的建设，使此区域区域氛围的纯粹性大大降低，中央别墅区的别墅居住者开始出现外迁趋势。

北京郊外的富人区也没有停下脚步，除了中央别墅区，北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。一山就是西山。西山历来属政务区，自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后，别墅纷纷落户西山，形成了以政府阶层为主的富人区。业主多是央企高管，非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气，演艺人士多。

进入新世纪，从并不达标的早期富人区逃离的富人们，开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而，他们却惊奇地发现，从市中心到远近郊，豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落，但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。由于中关村的发展，万柳地区开始登上富人区的舞台。从此，知识精英领地和教育地产云集就成为万柳富人区的特色标签。据说，中关村大佬级人物都在这里拥有豪宅。

随着北京压力的加大和生活节奏的加快，许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大，兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井板块最大的特色在于其地理位置，位于王府井商业地区，交通四通八达，北上平安大道，南下长安大街，西去故宫紫禁城。如因饰演《还珠格格》中的“晴格格”一角走红的王艳，再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

2000年前后，朝阳区成功营销CBD概念，以国贸为圆心、环使馆区的中央商务区成为富人扎堆的场所。位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市，拉开了朝阳公园富人区的序幕。许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。除了金融、商贸的快速发展，文化资源的日益丰富也是国贸CBD成为第三代富人区公认核心的要素之一。

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互动话题：你还知道哪些北京“富人区”？

北京四大富人区，占据中国富人区前四，许多人奋斗一生也买不起

这里是小薯的旅行流浪馆，跟我一起看世界。

要说起中国的富人区，你会想到哪些地方？是国际大都市上海，还是房价逐年攀升的深圳，亦或是奋斗一生可能都买不起的北京。中国的富人区主要集中在北京、上海、深圳、南京等城市，在国内富人区排行榜中，北京的富人区包揽前四名，而在数量上，北京的富人区也是全中国最多的，中国的富豪或明星中，名下都至少有一套在北京的豪宅。

北京的富人区分为老牌富人区和新晋富人区，也就组成了现在北京的四大超级富人区，同时也是中国四大超级富人区，连上海、深圳等富人区都自愧不如，豪华程度堪比纽约的曼哈顿。这四大富人区分别是亚运村、方庄、朝阳公园CBD和王府井商圈，每一个都独具老北京的特色，让人心生向往。

第一名就是北京的亚运村，或许很多人会疑惑，亚运村怎么成了富人区，其实它恰恰还是北京乃至全国第一个富人区。1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，也是北京进行现代化城市建设的开端。运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。

北京亚运村位于北京朝阳区，位于奥运功能区核心区域，周边不是国家体育场就是奥林匹克体育中心。当时外国人在北京租房很难，华侨村、汇源公寓等有涉外资格，加上亚运会的影响，亚运村就成了当年北京的头版，拿大哥大，开汽车，住亚运村成了北京有钱人的标准。不过早年的富人区无论是硬件还是服务还没有达到现在富人区的标准，也就算是中国富人区的雏形。

第二名是北京方庄，它是北京第一个整体规划的住宅区域，位于东南二环。方庄有四个最大的小区，分别叫做芳古园、芳城园、芳群园、芳星园，连在一起就是古城群星，也就是古老的北京中闪亮的群星，非常诗意。方庄小区开工时，北京还没有富人区这个词，建成后从当时来看，方庄的房子简直是天堂，有塔式、风车式、三叉式，房间多，厕所大，有专门的储藏室，自然而然就成了北京真正意义上首个富人区。

方庄作为北京最早的大型商品房住宅小区，开启了北京商品房热卖的先河，而名人效应也带来了更多的购买力。但随着科技的进步，方庄的缺陷也越来越明显。当初为了节约用地，都是高层住宅，中小户型居多，所以人员也比较多，但是老小区都有种通病，就是车位的问题，早期方庄的居民都没有兴起私家车的热潮，所以小区车位的规划也是很有限的。

北京四大富人区的第三名就是朝阳公园CBD，相信大家对朝阳百姓都非常熟悉了，在2000年之后，朝阳区以国贸为中心、环使馆区的中央商务区，成为了富人扎堆的地方，所以便有了现在CBD的概念。这里入住了许多大手企业的创始人和来自世界500强的外籍高管。第四名则是王府井商圈，王府井的历史比较悠久，从古至今已有700多年的历史，其中的王府世纪小区价值上亿，又一次刷新了富人区的标准。那么北京这四座富人区你都看过吗？你心目中的北京富人区第一名是哪个呢？欢迎留言并发表你的看法。