土拍后无锡房价又要涨！买房人慌了！离主城不远的1万5低价房在哪

文/许梦娇

就在今天，惠山高力地块在万众瞩目下成交！

13360元/平！溢价率11.07%！绿城、新城、正荣、协信、美的等6家开发商进行了激烈的厮杀！最终，竞价了116轮后，协信突出重围拿下！

毫无疑问，惠山新地王来了！

这是继5月9日正荣、万科以11344元/平、11998元/平的地价连续刷新惠山地价后，惠山区的又一次高光时刻！

6块万元地加身，房价将全面迈入2万+阵营！惠山人再次笑了！这次又迎来了一次大翻身的机会！

但刚需买房人却哭了！

面对高价地围城，高价项目环绕的大环境，连惠山这个昔日的价格洼地都买不起了！无锡哪儿还有1万5的低价房？

撇开经开、滨湖、主城房价不谈，我们一一删选后发现，现在乡镇板块的鸿山都1.6万，胡埭1.5万，羊尖都1.4万了！

而且之前玉祁地价拍到匪夷所思的7474元/平，以后也要卖1.5万+了！太可怕！

乡镇有点偏远了，有没有离主城近的？

一一筛选后，就只剩天一新城了，这时候阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔进入脑海，单价低，还不限购，性价比好像还不错，值得刚需买房人考虑！

我们来一一分析下这个楼盘值得考虑的地方，仅供参考：

1、均价1.5万/平！不限购！稀缺小户型，带装修！只剩最后50套！

2、与天一实验小学相邻，周边还规划了两所幼儿园！小孩上学不用愁！还有自建的阳光里街区、阿尔勒广场，不用跑远，家门口就能逛街！

3、收官小区亲水低密，童梦公园、友邻社、亲子友好社群活动，共享天伦之乐！

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均价1.5万/平！不限购！稀缺小户型，带装修！只剩最后50套！

放眼天一新城，万科西漳地块11998元/平，正荣西漳地块11344元/平，以后这两个项目卖2万+妥妥的；美的爱情云筑即将首开，对外放风价2万+；碧桂园都荟卖21000元/平。

对比之下，阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔首先在价格上就碾压他们，只卖15000元/平，简直是天一新城中的“价格洼地”。

我们来算一下，按单价15000元/平，91.5平户型，主流4成首付来算的话，首付大概要54万。

这个单价，这个首付，实在是太诱人了！

和其他区域首付动辄上百万的楼盘相比，简直是性价比之王！

我们再来关注下他的户型，建筑面积约91.5平、93.5平、94.8平，都是无锡现在市面上热销的刚需小户型。

数据显示：4月份无锡市场上主力畅销的还是建筑面积约90-120平的户型，占比所有成交面积段47%。

从数据来看，足以说明目前无锡市场还是以刚需刚改型住房为主，小户型还是买房人心中的香饽饽。

而且现在无锡开发商打造的产品越来越偏向刚改改善型，像阳光100这样的小户型尤为稀缺。

我在踩盘时了解到，现在项目91.5平的户型只剩顶楼和2楼可以选，其他楼层都卖完了；93.5平和94.8平这两个户型还有楼层可以选，但三个户型加起来只剩最后50套了，很抢手！

在售楼处里，有个刚签完合同的买房人告诉我，对他们预算不够的外地人来说，买这儿的小户型足够了，已经很满足了！

阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔不仅便宜，最关键的是还不限购！

项目地处的天一新城是无锡唯数不多的不限购区域之一，而且这个区域还是连接无锡主城和惠山新城的纽带。

现在，区域内已有地铁1号线，凤翔路快速化改造工程也正在如火如荼的进行中，未来随着一些交通利好的实现，天一新城将成为锡北交通中心枢纽。

这不，前段时间，天一新城西漳片区还公布了最新的规划方案，东部片区规划结构为“一岛、一轴、一廊道、五片区”，将把它打造成锡澄发展中轴线上的“西漳未来城”。

从这个概念的推出就能看出惠山区要重点发展天一的力度，和推进锡澄一体化发展的决心。

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与天一实验小学相邻，周边还规划了两所幼儿园！小孩上学不用愁！还有自建的阳光里街区、阿尔勒广场，不用跑远，家门口就能逛街！

除了单价低、小户型、带装修，和区域利好、不限购这些硬性优势条件外，阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔还有很多自带的优势！

从2007年首进至今，阳光100在无锡已经驻扎了13年。

这13年的时间里，阳光100不断深入无锡的肌理脉络，了解无锡的风土人情，融入无锡的生活方式，一直探索并开启属于这座城市居民的美好生活。

现在已经建成了260万方的超大复合住区，包括汀枫渡、米娅公馆、国际新城、凤凰社等多层住宅、高层住宅、别墅、洋房、公寓及商业街区等成熟的大社区配套。

阳光里街区

而且有无锡独一无二的阳光里开放式街区，在建的还有阿尔勒广场。

两大商业集餐饮、娱乐、儿童、生活配套于一体，涵盖文创潮玩、格调餐饮、创意食集、亲子玩乐、教育等丰富业态，还集合了多个品牌和网红业态，是阿尔勒小镇10万居民的邻里中心，更是周边30万人口的消费首站。

示意图

住在这里的居民从购物、休闲等基本生活需求，到社交、娱乐等深层次的情感需求，衣食住行、吃喝玩乐购等一应俱全，在家门口就能轻松搞定。

不仅如此，项目还和天一实验小学相邻，并且周边还规划了两所幼儿园，联合区域内的南京师范大学惠山实验中学，构筑了一站式教育体系，小孩上学不用愁！

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收官小区亲水低密，童梦公园、友邻社、亲子友好社群活动，共享天伦之乐！

据销售经理介绍，最后还剩的50套房源是阳光100收官的精装高层。

3栋楼西侧靠着大面积的绿化，还有个小公园，小区有个西门可以直接走到这个公园；东侧是别墅区；北面则是景色优美的莱蒙湖；站在家里阳台上向南还可以远眺惠山。

可以说这3栋精装高层是妥妥的亲水低密住区，是整个小区看景最好的楼栋，四周无遮挡，视野极佳。

不仅如此，小区还考量了每个业主各个年龄层的不同生活需求，设计了多样化的室外休闲空间，还有有爱的友邻社（阳光100阿尔勒的文化品牌），旗下有“阳光100生活节”、“阿尔勒生活学院”、“阿尔勒音乐节”、“悦动π”四大社群体系。

社群活动

我从业主那了解到，这四大社群会经常举办丰富多彩的社群活动，家长和小孩之间可以享受快乐的亲子时光，邻居间还能相互沟通感情，其乐融融！

此外，小区还独创了童梦公园、亲子友好园林景观体系。

无障碍通行、无锐角设计、柔软的塑胶跑道等一切人性化的细节可以保证亲子友好的环境，这里是小朋友喜欢的天地，家长放心托管的安全地带！

阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔所做的这一切与都与阳光100阿尔勒倡导全新的co-living生活理念不谋而合。

从住宅到街区、商业，再到小区文化人文氛围、业主居住体验等，阳光100始终秉持以人为中心、以生活体验为形式，营造一种自由、简朴、活力、青春、热烈缤纷的生活方式。

而这种生活方式正渗透进每个业主的日常生活，“爱生活，在一起”，在这里生活的每一个美好瞬间都触手可及。

最新消息！

阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔亲水湖居住宅产品即将收官，户型91.5平、93.5平、94.8平，带装修，均价约15000元/平！不限购！只剩最后50套！

对比下如今无锡的高房价，这将是你在无锡抢离主城不远的低价盘最后的好机会，高性价比房源不等人！错过再无！