买房子的注意事项和选楼层风水

买房注意事项楼层风水,买房有什么风水讲究,买房子怎样看房子的风水和朝向？

如今的买房是一件非常重要而且慎重的事情，所以说我们基本上都会精挑细选，比如哪个方位好，周围有哪些注意事项，特别是在关于哪个楼层上，有人说4层不好，或者是8层好等等各不一样，并且说法也有很多；那么，买房子要注意什么楼层风水学呢?这里重庆风水师谢咏老师也来给大家聊一聊这方面的一些注意事项，大家在买房时可作参考。

易经风水师,周易起名大师,谢咏老师整理参考！

当我们在选择房屋建造之初和房屋选购之前，都需要了解下你所看中的楼层的整体风水;但是大家却容易忽视高层住宅楼层风水学对于房屋楼层风水的禁忌，所以即便是在整体上把握到了最好的风水，但是却相当重要的楼层风水学。

1、根据家庭成员生辰八字

首先谢咏老师要说的是，一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。

2、禁选第一层和顶层

在高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势，所以谢咏老师也不建议考虑！

在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁，所以一般情况下谢咏老师也不推荐顶层；

3、禁选18层

在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，最好不要选择十八层的楼房，所以谢咏老师也不建议考虑！

4、风大不宜

各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。

风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!，但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

5，阳光不足不宜

阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

6、中心受污不宜

这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。

倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁，所以谢咏老师也不建议考虑！。

7、街巷直冲不宜

风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!

故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居；

谢咏老师补充说明需要避开的地方：

1，发射塔

发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生家人易发生外伤等血光之灾。或则容易有精神问题。

2，医院

如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的，因为医院有好多病人居住，病菌必多;，长期接触的人运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响;

其次医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：

(1)、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气;

(2)、注重卫生，细菌就难以入侵;

(3)、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。

3，教堂、寺庙

在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有人都会显得孤独;性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。

一份“精雕细琢”的自建房平面图，搭配多款建成照片，建议收藏

这是一份专业人士出手，经过几百个网友激烈讨论，又结合了各地民俗+风水喜好之后，几乎“挑不出毛病”的自建房别墅平面图。

另外，在这款平面图的基础上，在网友晒图中，精选出21张不同风格的实景照片，每栋房子的建成效果都高大气派，经典耐看。

特别适合回家建房，又缺少资料参考的朋友，建议收藏起来，慢慢研究！

如果您的宅基地尺寸相近，那就直接拿去建房吧！

本文分为三个部分，第一平面图，第二外观建成照片，第三是总结。

一、平面图

随着国家各方面的政策逐渐变好，尤其是去年高调推出的“共同富裕”，往后的农村肯定会越来越好。现在的趋势就是回农村建房子的人越来越多，大家对于美好生活的向往，也逐渐开始重视起房屋的设计。这也是人之常情，谁不希望自己家的房子住起来舒服，外观又经典耐看呢？

今天这款自建房图纸可以说是经历了无数轮精雕细琢，不仅外观大气沉稳倍有“面子”，同时兼顾了舒适好用的“里子”。

群众眼睛是雪亮的，21个房屋外观照片，个个都是经典

本身就是专业人士精心设计，又经过了众多网友的激烈讨论，又结合了各种优化建议，同时还考虑了各种民俗（风水）喜好之后，是一份几乎“挑不出毛病”的自建房平面图。

首层初稿为东卫西厨布局

大部分人回农村建房子，图的就是这三样——功能全，空间大，房间多。

房间数量跟家庭居住人数密切相关，考虑到现在的三胎政策，有条件的都会尽量多生娃。加上自己夫妻和两个老人，以及客人留宿，按照6个房间的基本配置来规划。正常宅基地三开间的情况，认真算下来，一二层的别墅住着太拥挤，功能也不全，三层的别墅可能是比较好的选择。

宅基地尺寸：面宽11.4米，进深10.2米，

占地面积：116.28平方米

建筑面积： 304.29平方米

建筑高度：首层3.6米（一丈一），二层3.3米（九尺九），三层最低处2.2米（六尺六），屋顶坡角30度；

建筑结构：砖混结构（性价比最高）

建筑情况：6房3厅5卫（6卧室1客厅1餐厅1起居厅5卫1厨1书房1棋牌室1洗衣房2阳台）

6房中有3个套房，自己一套，老人一套，小孩结婚一套，另外3个卧室留给小孩和亲戚留宿，或者改造成独立书房和影音室等功能。

平面图如下：

一层建筑面积约112.68平方米（不包括门庭）

大门居中布置，出入口有高大阔气的门庭，进门就是堂屋（兼玄关），正对的是神台，右转是二层挑空的客厅。

客厅两层通高，宽敞气派，尽显大格局

房屋中轴线是龙脉所在，布置餐厅最为合适，餐厅超大尺寸4.5米*4.5米，再多客人到来也不怕。餐厅座位也可以好好讲究一番，特别适合逢年过节的时候，热情接待亲朋好友。

超大餐厅，高朋满座，再多客人也不怕

绝大多数的网友建议厨房放东面，厕所在西面，达到东厨西卫的布局。至于是什么原因，懂的自然懂，不懂就无问东西。

功能一样，但是心态不同，大部分网友倾向东厨西卫

厨房后面还专门有一个很大的生活阳台，可以存放物品，也可以用作食材粗加工。另外增加后门，方便厨房物品进出，也可以连接旁边的土灶厨房。

老人房设计也是一个亮点，专门布置在一层南向位置，远离吵闹的客厅，而且紧邻公共卫生间，特别方便老人起床上厕所。

准套房设计的老人房卧室，也可以在堂屋开侧门过去

二层平面功能半私密，除了布置套房和小卧室，还安排了一个棋牌室，方便更私密一点的活动。如果还嫌娱乐不够，也可以把小卧室改造成影音娱乐室。设置在南面的起居厅，外带一个阳台，不仅可以休闲观景，还可以用来洗衣晾晒。

二层面积约92.43平方米（不包括露台）

另外，如果家中有喜欢读书的小孩，建议把套房改成独立书房，自成一体，不受干扰，在南向良好的采光环境下好好学习，天天向上。

图中的电梯也不用一次到位，如果现在经济条件有限，或者觉得家用电梯技术还不成熟，不妨预留好空间，待以后经济条件宽裕后再加装电梯。

电梯位于三跑楼梯中间，等于是在楼梯井中安装

家用电梯也不用太大空间，最小1个平方就可以！所以建议把常规省空间的2跑楼梯，换成3跑楼梯，其实也就是楼梯间面宽扩大1米左右，这样楼梯中间就可以预留一个大梯井，平时使用也显得宽敞大气，同时又给未来加装电梯留有余地。

看似浪费的三跑楼梯，每层2个休息平台，上楼更舒适；空间也会比传统楼梯更开敞

据说国产电梯成本5-8万，未来肯定会越来越便宜

大家都喜欢两层通高的客厅，不仅空间感特别强，而且顶天立地的落地窗也非常霸气，尤其是招待客人的时候，那是特别的有面子！ “土豪”网友介绍自己二层通高客厅的时候，也是个个喜形于色，那是相当兴奋，非常自豪当初做通高客厅的决定！

气场十足的挑空客厅

这里也需要注意一个问题，二楼挑空栏杆下面一定别忘了做反坎，防止地面物品坠落。

红圈就是反坎，最好现浇布置钢筋

三层主要为卧室休息区，最为安静，而且视野开阔，采光通风俱佳。

三层面积99.18平方米（不包括露台）

采光通风俱佳的卧室

这里的南向布置最大的套房，不仅有配套的独立卫生间，还有书房和衣帽间。这里拥有最好的采光通风和开视野，有条件的还可以在书房加一个阳台，疲乏是推门出去呼吸一下新鲜空气，看看远处的风景。

豪华书房套间

露台不仅可以方便洗衣晾晒，而且可以举办天台烧烤，活跃聚会气氛。

开心的天台烧烤，拉近亲朋之间的距离

二、房屋外观建成照片

房子的外观造型，从我们建筑师的角度来说，那是“面子”工程。如同小姐姐化妆，想要什么样的风格都可以，关键还在于平面功能居住舒适和方便。

平面功能是基础，外观造型可以随意调整

可以说句极端的话，外观造型不喜欢，过几年可以重新换一个，换个颜色的涂料，或者贴一点造型线条，这些完全不影响平面使用功能，房子结构也不会有问题。但是平面功能就不可以有太大的改动，特别是最具性价比的砖混结构。真要改就得通盘考虑，稍有不慎就会出现结构问题，轻则出现房屋变形裂缝，导致漏水现象。重则就会房倒屋塌，影响居住安全。

网友们都乐于分享自己房屋建成的喜悦，在大量房屋照片中我从专业角度出发，精选出21张不同风格的实景照片，每栋房子的建成效果都高大气派，经典耐看。

同1款平面，21款不同外观造型

第一款

白色石材，非常有气质，很高贵

第二款

散水用石材，上部是真石漆，颜色很多，搭配很喜庆

第三款

各种柱子，花纹和花瓶栏杆细节，经典欧式别墅

第四款

现代新中式，简洁大气

第五款

全石材立面，处处是细节，就是造价有点贵

第六款

真石漆代替石材，还是经典三段式，也很耐看

第七款

光线问题导致颜色太黄，不过左边厨房加的很实用

第八款

可能是风水讲究，也可能是景观朝向，客厅做成八边形。外观高低错落处理的很好

第九款

房主偏爱蓝色系，效果也不错

第十款

这家应该是女主人说了算，很浪漫，很优雅

第十一款

有可爱的老虎窗，美中不足是栏杆攀爬，要时刻盯着小孩

第十二款

全石材的新中式，绝对的文化自信

第十三款

全石材的奢华巴洛克风格

第十四款

经典法式风格，超级耐看

第十五款

超多人喜欢的爆款外观，几十年都不会过时

第十六款

爆款，超级经典的欧式风格，客厅还专门做了小阳台

第十七款

三层露台略有调整，追求左右对称

第十八款

经典黄锈石欧式古典立面

注意看大门，除了台阶两侧还有坡道，方便轮椅进出

第十九款

简洁大方，用色很舒服

第二十款

现代欧式，搭配米黄真石漆

第二十一款

中西结合，自成一体

三、总结

其实没有最好的平面户型，不同户型背后是不同的生活方式，最合适自己的就是好户型。

每个人的家庭情况不同，需求也不尽相同，就算是亲兄弟也最多只能做到外观相同，室内装修也会有差异，时间长了家具布置更会千差万别。但是参考优秀户型，可以帮自己少走弯路，避免掉坑，等同于站在更高的地方，看更远的风景。

也没有最好的房屋外观造型，跟找对象一样，萝卜青菜各有所爱，千金难买自己喜欢。

只是还可以做到更完美一点，那就是选择自己喜欢，大家都认可的经典造型！

经典造型也很多，一定要多看，通过多看来开阔眼界，提升自己的审美标准！

希望本文能够帮到您，也欢迎您咨询自建房的相关问题，免费解答！