公积金扣款策略，教你了！

近日，襄州陶女士来电咨询：“我办理了商转公贷款，从这个月开始还住房公积金贷款，为什么还是从我原来的银行卡扣款，没有扣我的住房公积金账户余额呢？”

“如果选择公积金账户余额每月划扣还款，需在15号前办理对冲还贷业务，办理成功则优先划扣主借人住房公积金账户余额。”公积金专席回复。

“我的还款卡没有存钱，这个月贷款没有足额还，会不会影响我的征信？”

“因未及时偿还住房公积金贷款而造成逾期，的确会影响个人征信。为防止出现逾期，对冲还贷每月20日、25日有两次偿还贷款批量扣款的机会，如果住房公积金账户余额不足时，则会从还款卡划扣。”

“这下我就放心了，真是太感谢了！”

住房公积金热线始终坚持专业高效、精准服务，积极回应群众诉求，及时解疑释惑，为广大缴存职工提供更加细致、周到的政策咨询服务。

市住房公积金中心提醒广大贷款职工，偿还住房公积金贷款扣款有如下规定：一是住房公积金贷款当月发放，次月开始首次还贷。二是主贷人首月还贷从银行卡划扣，首月还贷成功后，可在手机公积金APP、微信公众号上办理对冲还贷业务。三是办理对冲还贷业务后，先划扣主贷人住房公积金账户余额；当账户余额不足时，再划扣共同借款人住房公积金账户余额；当两个账户余额均不足时，从主贷人的银行卡划扣。三是每月20日为偿还贷款的扣款日，20日未划扣成功，会在25日追加划扣，如遇节假日或特殊情况顺延。因职工个人原因，未及时还款而造成逾期，则与次月还贷金额一同划扣，差额未还部分每天计算利息，并处以一定滞纳金。

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记者：解家卫 | 通讯员：李晓娟 汪贇曦

编辑：王晨可 | 校对：黄娟

责编：李丹 | 审核：周嘉宾

公积金贷款买房怎么算月供

公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，许多人利用公积金贷款实现了购房梦想。下面将介绍公积金贷款买房时如何计算月供。

首先，我们需要了解一些基本概念：

1. 贷款金额：指购房者从公积金中贷款的金额，通常不能超过购房总价的一定比例。

2. 贷款期限：指购房者和贷款机构协商确定的还款期限，一般以年为单位。

3. 贷款利率：指购房者购房时与贷款机构签订的贷款合同中约定的贷款利率。

公积金贷款买房的月供计算如下：

1. 首先，根据贷款金额、贷款期限和贷款利率来计算每月的等额本息还款额。这可以使用等额本息还款法来计算，计算公式如下：

每月还款额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^(贷款期限×12) / ((1 + 月利率)^(贷款期限×12) - 1)

2. 其次，将每月还款额进行四舍五入，保留到小数点后两位，得到最终的月供金额。

需要特别强调的是，不同地区和贷款机构可能会有略微的差异和变化，在实际操作中，请根据具体的贷款合同和相关规定进行计算。

此外，还需要注意以下几点：

1. 贷款利率可能会随市场变化而调整，购房者需要及时了解并适应变化。

2. 贷款期限越长，每月的月供金额相对较低，但总利息支出也会增加。

3. 公积金贷款通常还需要购买贷款保险，购房者需根据具体政策了解相关费用。

总之，公积金贷款买房的月供计算涉及贷款金额、贷款期限和贷款利率等因素。购房者可以通过等额本息还款法来计算每月的等额本息还款额，并进行四舍五入得到最终的月供金额。请根据具体合同和规定进行操作。

公积金不到一万可以贷多少钱？公积金只有几千块最多能贷多少？

理论上公积金贷款的最终额度，会是个人住房公积金账户余额的10-20倍区间。

举两个不太恰当的例子：

假设公积金额度只有2000元，那么最高公积金贷款额度为4万元，最低为2万元。

假设公积金额度只有9999元，那么最高公积金贷款额度为19万9980元，最低为9万9990元。

公积金不到一万可以贷多少钱?

实际受不同城市政策和个人征信影响，具体倍数是不同的。

以杭州为例一般倍数为15倍，乘以近一年的公积金账号月均余额，最终结果少于15万的按15万确定。

换言之如果你的公积金账号额度只有两三千块钱，理论上在杭州是可以申请15万的公积金贷款的。

此外，也有部分地区政策为公积金账户余额不到2万，按2万计算。

那么公积金不到一万的情况下，也会按2万来计算，因此最高可贷款额度为2万的10倍，即20万。

市公积金管理中心：公积金对冲还贷，扣款顺序这样排

最近有网友通过“百湖民声”大庆市网络问政平台咨询公积金方面的问题

办理公积金贷款时，绑定的是男方公积金和银行卡，第二年把女方的公积金绑定成对冲还款了，请问扣款顺序是怎样的？

6月4日市公积金管理中心回复如下

您好，如果借款人和共同借款人均办理了月冲还贷业务，一般先从借款人和共同借款人的公积金账户余额扣划，如果扣划后仍不能足额还款，将从借款人的还款卡里扣划。