在银行贷款,银行让提交消费凭证,这是为什么银行要你在贷款的时候提供消费凭证或者说提供你银行卡的流水,就是要验证这个人是否具备还款能力。因为流水都不够的话,那你的这个经济收入肯定不稳定,不管你支出多少,起码能够知道你大致的稳定收入范围是多少,这样才能估算出来你大致能还多少钱。如果消费凭证和你用途不一致审核也会被退回,消费凭证可以是货单、、合同或转账凭证等!那如果没有保留消费凭证可以找熟悉的人开一份,记得一定要自己的抬头信息,时间,金额,用途,都要符合,这样才能完全通过,像平安银行的车主优贷,招商的e招贷,浦发万用金,中信的圆梦金现金分期,兴业银行的随心分等都会要求提供消费凭证的,如果没有提供,那就只能被银行收回贷款额度。
虽然说贷款买房是一件很麻烦的事情,但是对于资金能力有限的购房者来说,不足够支付全款的能力,也就只能选择贷款来购买房屋了。买房是一生中的大事,申请房贷的时候只要购房者满足银行的要求,一般来说都是很容易申请下来的,但是有些购房者可能会存在银行流水不够贷款买房情况,那么银行流水不够怎么办?
1、自存现金流水
并不是所有的购房者都是工资打到银行卡上的,如果购房者的工资是以现金形式发放的,根本就没有打卡工资流水,可以考虑自存现金流水,即每个月,在固定的一天,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,累计半年(至少3个月),这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。
2、夫妻共同贷款
如果是已婚人士的话,在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水,那么也许就达标了。因此当买房银行流水不够时,不妨试试夫妻共同贷款。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
在银行流水不够的情况下,购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车等,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。
4、提供个税、社保等凭证
对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说,银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况,购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证,再加上公司出具的工资证明,这不就达标了吗?
5、转换贷款机构或产品
不同的银行对于借款人的要求不同,如果购房者的流水被贷款银行拒了的话,可能原因就出在你的税后工资上,一般要求月收入5000元,可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入,这样实际收入会大于5000,所以因为打卡工资过低的原因被拒,那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。
6、用公积金缴存证明代替银行流水
现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金,如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
7、提高首付比例
如果以上方法都行不通的时候,借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了,这是没有办法的办法,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
以上就是关于银行流水不够怎么办的相关内容,对于贷款买房的购房者来说,银行流水是非常重要的文件,购房者在申请房贷之前应该先咨询一下自己的银行流水是否足够,不要等到贷款被拒了之后再来想办法补救,这样对自己来说是很麻烦事情,而且再次申请贷款也不容易通过,所以购房者自己要注意。
安先生因为生意上的不开,便在某银行的APP上申请了一笔20万的消费贷,放款后半个月收到银行短信,要求安先生提供贷款用途凭证。安先生很着急,因为安先生的贷款不是用来消费了,而是用于公司经营了,这种情况应该怎么办呢?
安先生先给客服打去了电话,贷款资金既然已经发放给我了,难道我不能想怎么花就怎么花吗,银行哪来的权利限制我呢?其实银行之所以要让安先生提供消费用途凭证是因为贷款资金应该专款专用,既然贷款用途填的是买电子产品,那就只能买电子产品。要求安先生上传凭证的权利是来自借款合同约定,借款人应在贷款资金发放后按要求上传用途凭证。
安先生很无奈,他所办理的消费贷的利率并不低,想不到银行居然还有这么多的要求,安先生打开手机APP仔细查看了合同,确实有约定贷后提供用途证明材料,否则银行有权利要求提前结清贷款或者将贷款利率上浮50%。
经过协商,安先生接受了利率上浮50%的违约责任,最后的贷款利率高达12%,面对生意上的困境,安先生又深深地叹了口气。
其实安先生完全有更好的选择,所谓的用途凭证其实非常简单,银行一般要求提供的是购买合同、收据或者中任意一份,外加几张实际购买物的照片,基本就能通过了,像安先生贷款是填选的用途是购买电子产品,只要上传一张收据加几张数码相机的照片完全就能通过。
再者其实经营贷的利率比消费贷低很多,像安先生这种有真实经营的企业主完全可以选择经营性贷款,比如各大银行的贷,既能享受更低的融资成本,也不用为贷后的用途证明所苦恼。
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