一张拿地测算表，无尽加班路

同行交流聊政策，政府洽谈论方案；外出看地说风水，调研踩盘侃市场。

拓展狗一定是地产公司中神一样的存在，外出当司机兼市调兼拎包，回来看新政写报告做测算，晚上成酒神兼娱乐总监，周末会空乘出差忙.........对了，还有一种隐藏的高风险需要自带特殊技能包：看地需跑得过狗，拍地要扛得住揍！

拓展狗到底有多少日常工作，不展开说。今天就分享土地拓展最基本的工作之一：项目拿地测算表中涉及的工作内容与大家做一个分享。

01测算指导总则

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（先根据标的基础信息收集做好项目的开发假设）

做通一张拿地测算表，你需要与设计商强排方案，跟成本算科目造价，拉营销聊市场定价，同财务谈税务筹划（二手地），和法务商协议模板（二手地），最后还得通过相关政策梳理跟前期研究报建思路。

还有，一定要精通Excel。精通！精通！精通！

（拓展狗必备素质之三头六臂、八面玲珑）

02强排篇

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做好拿地强排指标表是测算的第一步，也是整个测算表成立的核心基础。

拿到项目确定的规划条件是这一步的刚性条件（这也就是为什么很多二手土地自有土地证做不了拿地决策的原因）。

强排最基础的数据就是容积率与建筑密度（关注限高），有经验的拓展狗一看这两个指标对于地块能做哪些产品就心中有数了。比如，某地块容积率1.0，建筑密度20%，那做满覆盖的标准建筑就是地上5层的洋房。要是放给龙湖，他有联排叠拼的产品优势，鉴于洋房的利润率普遍偏低，大概率会考虑做成叠拼和高层错配。为什么必须关注限高？假设这个地块限高15米，那做满容积率就只能5层洋房了。如果限高10米，那是要损容的，直接少了40%左右的货值。所以收购二手土地时一定要关注！

为了达到有效促成土地获取，指标表绝对不是一次性完成的，由于项目测算过程中对于地价（或者合作价格）的敏感性变化，需要通过反复几版不同强排方案来优化经济账。

特殊情况：确实有些项目规划未最终确定的，至少要搞清标的控规情况，了解基本的规划用途及最低容积率指标，然后做一个不同容积率的敏感性指标表分别测算。

注意点：限高导致排不出高低配，覆盖率太低排不出高低配，绿地率要求高时解决方案需要关注地方认定政策（屋面绿化、屋顶绿化、地面绿化停车位等各类方案是否可以解决）。除非一线城市及商业核心区，按照目前的市场经验尽量降低地下规模。

强排方案知识储备（入门拓展狗做好学习储备）：容积率、建筑密度、绿化率、限高、日照遮挡等基础知识；周边环境影响、市场需求分析、公司产品能力、地下车位比例要求、高低配溢价需要、自持比例及配套建设要求等特定研究。当然，牛逼的话你还可以学习具体的设计规范准则甚至画图。

建议不要跟设计PK强排，因为你还有个专长是成本造价。

03造价篇

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这里测算过程的造价包含且不仅限于工程造价，我们姑且来说说整个项目的成本吧（不含税）。

1.土地成本

土地成本主要包括地价款、契税、拆迁费及红线外市政等。

公开市场的土地基本上比较简单，关注拿地价和规范契税就行。现在都要求至少三通一平供地，不存在拆迁和红线外大额资金了。

土地成本主要难点在于二手项目，合作方一般就跟你说这块地多少亿卖给你。但二手项目往往都是股权交易，你真正花出去的钱不是土地价格，而是项目公司的股权兑价。一定要拎清这个概念：土地成本还是原地主拿地的土地成本+加标的可能增加的拆迁费用和市政费用。至于土地溢价，在项目测算最终净利润基础上直接扣减就是实际的股东净利润。

2.开发成本

开发成本主要包括前期费用、市政管网、建安工程、园林绿化等。

前期费用没有固定的标准，其内容包含前期策划费用、设计费、行政费、监理费、方案评审、图纸审查、他项如白蚁防治等杂项费用。除了设计费根据不同项目的要求会有极大差别之外，其他费用根据各地标准出入不大。常规项目测算在两三百块钱的建筑单方取值即可。

（一般取值详细表模板）

市政管网费用主要包含给排水、电力、燃气、热力等管线的接驳、场内铺装等费用。具体收费标准是按《工程勘察设计收费标准》，看情况再打折。

建安工程是开发费用的主要部分。包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十几个项目，还需考虑土方运距、地下工程等。

（2016年各类造价参考数据）

园林绿化基本上是个性化造价，普通项目折合建筑面积单价一般在300—400元左右，高端产品可以翻倍。至于影响测算体量的除了开发楼盘等级以为，注意一下标的绿地率要求即可。

3.期间费用

期间费用主要包含管理费用、财务费用和营销费用。

管理费用当然根据所在公司的薪酬水平来定级咯（泰禾与万科的管理费用可能就有不小的出入），传统测算一般按照工程开发成本的3%左右。

财务费用是土地获取成败的关键指标，每家公司也是有不同的融资成本，现在的地产项目利润很多都体现在财务融资能力上了。5%—18%的资金成本落差直接反应在拿地阶段的出价水平上了。弄明白这个点，你也就知道为什么几大私企拼命扩张，其中一个大原因就是做大规模争取排名以获取融资水平和利息下调来增加每个项目的盈利能力。（具体根据公司实际融资情况做专门的资金筹措表进行连接）

营销费用同一个项目各家出入应该相对小的，比如售楼处你应该见过高端到想待着不走的，但肯定很少见到不像的吧。另外，影响营销费用的主要是项目所在的城市和项目类型。比如在一线城市的自住型，公司养几个销售服务人员基本可以清盘。但海南、云南等旅游盘，可能就需要比较高的渠道费用来支撑项目去化了。所以，同一家公司不同城市或项目类型的营销费用差别就很大了。测算一般取值3—8%的区间。最后一般会预留工程开发成本的3—5%开发间接费（或不可预见费）

不管你有没有造价师的资质，千万不要跟成本PK造价，因为你还有个专长是营销策划。

04市场篇

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与拓展狗打架最厉害的板块来了。

整个测算表编制过程中除了跟产研、成本、财务、法务等部门交涉之外，拓展狗重点还要跟营销交涉项目全周期的销售及经营测算（含自持物业的话）。拿地与销售是地产公司中爱与恨最佳交织部门。土地是房地产的生产资料，也就是营销部门卖出的每一套房子都来源于拓展狗拿的土地。所以，没有土地进账也就没有营销的饭吃了。但，拿地是整个项目成本的核心重头戏，特别是当下招拍挂市场激烈的土地竞争环境下，一线城市的地价不占总成本6成以上都不好意思出手。而营销恰好是最终收入变现的唯一渠道（这里不考虑玩融资转现金流），高地价决策必然需要匹配高售价回款，否则项目利润无从保证。

拿地都是要算市场预期的，拓展狗也会关注市场、也调研、政策解读甚至做得比营销部门还详细。为了能够获取土地，项目未来的销售预期往往会做得比较高。而营销部门为了能够完成拿地后的销售任务，相对会保守估价以免团队压力过大。这个时候两个部门之间的博弈便极其有意思了。不拿，大家没饭吃。拿了，营销可能天天有饭吃不下（2016年全国一线城市的大部分地王就是经典的苦头戏）。但不管怎样，这个博弈你必须拿下。要不然，全公司都坐吃山空！

如果项目含经营性物业，那营销测算表更复杂了。含设备维护、折旧，以及房产税等成本增项，一般按照8%折现率（根据公司要求调整）20年经营计算净现值NPV=∑(CI-CO)/(1+i)^t ，每年净现值的加总公示=NPV(8%,F23:Y23)（前面就说过一定要精通Excel）

另外，在具体动态测算表中注意销售去化比例和回款时点要分开算现金流。

营销动态表的知识储备：处理超乎常人的协调沟通技法之外，拓展狗一定要具备前策和市场研判能力。要有足够的城市潜力判断力、产品定位和客群选择能力。通过政策解读、土地和房地产库存及城市GDP涨幅、人口结构及流入情况等多方面在强排方案阶段就要用市场的角度与营销总达成一致意见。当然，你还要懂自持商业、酒店、文旅项目的经营。不然很难指望其他人帮你做持有型物业的测算。

千万不要跟营销PK如何卖房，因为你还有个专长是财务融资。

05财务篇

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财务篇主要体现在两张表里：现金流量表与资金筹措表（也可以两表合一）

现金流量表在各表头系统链接充分的情况下不需要做过多填表，基本上都通过开发成本表、销售表及税务筹划表链接过来，体现项目动态价值使用，同时为后续资金筹措提供依据。

资金筹措表是项目经营的生死指标，也就是每年的累积净现金流一定不能为负数，不然农民工和员工就联合闹事来了。具体的测算按照支出和流入填算，支出主要通过现金流量表中的开发资金流出链接至此+融资利息及还款支出；流入根据第一年的土地款进行总部借款或者外部配资结合，后续资金流入通过开发贷或者其他融资渠道进入，进入销售运营期才有经验性收入流入。总体原则就是根据正常开发现金流及销售回款情况匹配融资资金来确定最终的资金筹措需要。

财务知识储备：多接触金融机构，在拿地配资、过桥资金筹措、拿地后经营性物业融资解决现金流等方面一定会为你拿地投资决策做出极大贡献。

千万不要跟财务PK融资，因为你还可以选择与其PK税筹。

06税务篇

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房地产开发的税是百科行业中最重的。终究其本，主要是递增的土地增值税！

在注意二手项目并购溢价不可计入项目成本的基础上，土增税按照既定公示计算即可。另外要注意的是如果计算土增结论低于预缴，一般按照预缴来缴纳土增。这里预缴每个城市标准不一，例如深圳是按照普通标准住宅按销售收入2%预征，别墅为4%，其他类型房产为3%。

营改增之后，项目增值税的测算变得极其复杂。不同采购科目的进项税率不同，所以一定要与财务充分沟通（此阶段有必要的话已经可以带上成本共同确认甲供、甲采的主要类目以方便提前做好税务筹划便于测算的更加精准）。另，附加税一般按照增值税12%计算进去。

除了以上两大销售毛利扣除的税之外，还有一项重头戏是常规的所得税（销售毛利*25%）重点关注：压死二手地的最后一根稻草，往往就是隐藏的土增税。

做过土拓测算表，方知政府真依赖。

知识储备：房地产行业各项税法研读+营改增专项培训学习+土增税可抵扣科目变通。

以上，仅仅是拓展狗做一张测算表需要掌握的知识。看完了？赶紧开始写汇报材料和可研报告吧，要不然晚上没时间定后天出差的机票，明早来不及解读楼市的新政，明天下午赶不上土拍的现场，后天飞不了怎么跟地方政府谈合作？

~~~~已疯~~~~

最后逇警告：千万不要跟任何一个部门PK专业，因为你的专业只是拿地！

拿地，最终只是老板的一句话！

拓展狗的终极路：用老板思维，搞定你老板！

来源：地产星探（ID：DCxingtan），对原作者表示感谢。

专业教材：

“双证书”

国家职业资格培训鉴定实验基地颁发“房地产报建管理师”《新职业技能项目证书》，该证书在国家职业资格培训鉴定实验基地网上查询。

北京绿色建筑产业联盟房地产委员会颁发“房地产报建工程师”《专业技术能力证书》,协会官网网站查询。

马化腾派开工红包，现场人满为患！员工自带小板凳，凌晨3点开始排队！

腾讯真是太过分了，年年初八开工日都出来虐我们这些底层劳动人民。

我们工资低也就算了，就连领个开年红包都要输给人家。

来，看看别人家的公司，堪比春运的现场，腾讯是真旺啊~

这个小视频更刺激

再来张侧面特写

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请不要怀疑自己的眼睛，这些都是等着马老板派红包的员工。

腾讯有个传统，每年初八开工日，马化腾和他的总办们会亲手为员工们派发开工红包，传递新年的好运气。

要问有什么能在凌晨3点叫醒腾讯员工， 那一定是马化腾的开工红包！

天还没破晓

大厦内外已经人山人海

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这位拔得头筹的大哥

三点刚下飞机就赶来排队

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这位手拿小板凳排队的小姐姐

太机智了~

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这位带儿子来感受氛围的大姐

请问能捎上我么?

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来 了 ，来 了

小 马 哥 来 了

黑色西装配上大红围巾，小马哥今年穿得非常喜庆，其实比起疯狂抢红包，大家更想要的亲眼见见活的小马哥啊~

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总裁Martin（刘炽平）的红包你猜多大？ 还有隔壁小哥的背包和 Martin的围巾挺搭， 目测要火~

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腾讯CIO（首席信息官）Daniel派红包应该派到手软了，你看都要礼仪小姐拿红包了！

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腾讯CSO （首席系统官）James的红包都快要派没了~人真多啊~

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除了小马哥和总办们的开工红包

还有集体出动的“面对面”抢红包

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在这个时候

你就会明白身高和臂长会有多重要

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来，看看腾讯员工的战绩

大家 统一 排队站好被 虐

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最后再来个暴击

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开工派红包已经成了腾讯的一个传统，马化腾也带领着他的总办们坚持了19个年头，能把一件小事坚持做这么久，也难怪腾讯能做得这么大！

本文来自创业智库，创业家系授权发布，略经编辑修改，版权归作者所有，内容仅代表作者独立观点。[ 下载创业家APP，读懂中国最赚钱的7000种生意 ]

哪位老师整理的，这么齐全？赶紧为孩子存下吧！

今天老师分类归纳了各类成语，总结的很全面，对于孩子学习成语以及提升语文水平有很大的帮助。爸爸妈妈们，赶紧为孩子收藏着吧。

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数字成语

【一到十】

一唱一和、一呼百应、一干二净、一举两得、一落千丈、一模一样、一曝十寒、一心一意、一败涂地、一本正经、一臂之力、一尘不染、一见如故、一箭双雕

两败俱伤、两虎相斗、两面三刀、两全其美、两小无猜、两袖清风、进退两难

三长两短、三顾茅庐、三令五申、三生有幸、三思而行、三头六臂、三心二意、三言两语、半夜三更、入木三分、火冒三丈

四海为家、四分五裂、四面楚歌、四通八达、四平八稳、危机四伏、四海升平　

五彩缤纷、五光十色、五湖四海、五花八门、五颜六色、五体投地、五脏六腑、五谷丰登、学富五车、五雷轰顶

六神无主、六亲不认、六月飞霜、六根清净

七零八落、七拼八凑、七上八下、七手八脚、七嘴八舌、七窍生烟、七情六欲

八面威风、半斤八两、胡说八道、八仙过海，各显神通

九死一生、九牛一毛、九霄云外、九牛二虎之力、含笑九泉

十拿九稳、十年寒窗、十全十美、十万火急、十指连心、神气十足

【百】

百无禁忌、百川归海、百读不厌、百发百中、百废俱兴、百感交集、百花齐放、百口难辩、百炼成钢、百年不遇、百年大计、百思不解、百战百胜、百依百顺、百折不挠、百孔千疮、精神百倍、百尺竿头，更进一步、百闻不如一见

【千】

千变万化、千差万别、千锤百炼、千方百计、千呼万唤、千军万马、千钧一发、千里迢迢、千门万户、千难万险、千篇一律、千千万万、千秋万代、千山万水、千丝万缕、千头万绪、千辛万苦、千言万语、千真万确、千奇百怪、千姿百态、千虑一得、千虑一失、千载难逢、千难万险、横扫千军

【万】

万水千山、万无一失、万众一心、万紫千红、万死一生、万籁俱寂、瞬息万变

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动物成语

【鼠】鼠目寸光、鼠肚鸡肠、鼠窃狗盗、投鼠忌器、抱头鼠窜、獐头鼠目、胆小如鼠

【牛】牛鬼蛇神、牛刀小试、牛鼎烹鸡、汗牛充栋、对牛弹琴、九牛一毛、气壮如牛、牛毛细雨、泥牛入海

【虎】虎视眈眈、虎口余生、虎头虎脑、虎背熊腰、虎头蛇尾、虎落平阳、虎穴龙潭、放虎归山、谈虎色变、如虎添翼、骑虎难下、为虎作伥、与虎谋皮、藏龙卧虎、狐假虎威、羊入虎口、狼吞虎咽、龙行虎步、龙吟虎啸、龙争虎斗、龙盘虎踞、龙腾虎跃、生龙活虎、降龙伏虎

【兔】兔死狐悲、兔死狗烹、狡兔三窟、鸟飞兔走、守株待兔

【龙】龙腾虎跃、龙飞凤舞、龙马精神、龙凤呈祥、画龙点睛、来龙去脉、攀龙附凤、群龙无首、望子成龙、车水马龙、人中之龙、叶公好龙、降龙伏虎、老态龙钟、笔走龙蛇、龙潭虎穴

【蛇】蛇蝎心肠、画蛇添足、惊蛇入草、龙蛇混杂、杯弓蛇影、牛鬼蛇神、打草惊蛇、虚与委蛇、笔走龙蛇、春蚓秋蛇

【马】马到成功、马不停蹄、马革裹尸、一马当先、老马识途、汗马功劳、万马齐喑、一马平川、天马行空、快马加鞭、走马看花、信马由缰、蛛丝马迹、兵荒马乱、万马奔腾、犬马之劳、单枪匹马、招兵买马、人仰马翻、人困马乏、鞍前马后、人强马壮、猴年马月、青梅竹马、心猿意马、悬崖勒马、千军万马、香车宝马、指鹿为马、害群之马、厉兵秣马、塞失马盲人瞎马、脱僵之马、金戈铁马

【羊】羊质虎皮、羊肠小道、羊入虎口、亡羊补牢、虎入羊群、顺手牵羊

【猴】猴年马月、沐猴而冠、尖嘴猴腮、杀鸡吓猴、杀鸡儆猴

【鸡】鸡毛蒜皮、鸡鸣狗盗、鸡飞蛋打、鸡犬不宁、鸡犬不留、鸡犬升天、闻鸡起舞、杀鸡吓猴、杀鸡取卵、偷鸡摸狗、鹤立鸡群、小肚鸡肠、鼠肚鸡肠、呆若木鸡

【狗】狗急跳墙、狗尾续貂、狗仗人势、狗血喷头、犬马之劳、猪狗不如、兔死狗烹、鼠窃狗盗、狼心狗肺、狐朋狗友、狐群狗党、偷鸡摸狗、画虎类狗、鸡犬不惊、鸡零狗碎

【猪】猪突豨勇、猪狗不如、杀猪宰羊、封豕长蛇、凤头猪肚、蠢笨如猪

【鸟】鸟尽弓藏、笨鸟先飞、如鸟兽散、小鸟依人、惊弓之鸟、飞禽走兽、凤毛麟角、鸦雀无声、燕雀安知、鹤立鸡群、鹤发童颜、风声鹤唳、莺歌燕舞、草长莺飞、珍禽异兽、衣冠禽兽、燕语莺声、鹊巢鸠占、鹦鹉学舌、蜻蜓点水、欢呼雀跃、鸦雀无声、鹏程万里、一箭双雕、风声鹤唳、鹤发鸡皮、鹤发童颜、鹤立鸡群、麻雀虽小，五脏俱全、螳螂捕蝉，黄雀在后、声誉鹊起、饮鸩止渴、雁过拔毛、鸟枪换炮

【兽】困兽犹斗、如鸟兽散、人面兽心、飞禽走兽、珍禽异兽、衣冠禽兽、洪水猛兽、狼吞虎咽、猫鼠同眠、黔驴技穷、一丘之貉、管中窥豹、狼心狗肺、狼烟四起、狼子野心、狼狈不堪、狼狈为奸、豺狼成性、豺狼当道、引狼入室、鹿死谁手、中原逐鹿、象牙之塔、盲人摸象、声名狼藉、杯盘狼藉、豺狼成性、狐疑不决、黔驴技穷、鹏程万里

【鱼虫】金蚕脱壳、蝇头微利、花飞蝶舞、螳臂挡车、鱼跃鸟飞、如鱼得水、独占鳌头、井底之蛙、瓮中捉鳖、虾兵蟹将、鹬蚌相争、沉鱼落雁、飞蛾扑火、金蝉脱壳、积蚊成雷、蟾宫折挂、蚕食鲸吞、蜻蜓点水、螳臂挡车、蛛丝马迹、螳螂捕蝉，黄雀在后、鱼目混珠、蜂拥而至、蛊惑人心、物腐虫生、漏网之鱼、海市蜃楼、堤溃蚁穴、蚕食鲸吞

【含有两个动物名称的成语】鹤立鸡群、鸡鸣狗盗、鹬蚌相争、蚕食鲸吞、蛛丝马迹、龙争虎斗、龙马精神、龙飞凤舞、龙腾虎跃、龙骧虎步、龙潭虎穴、龙跃凤鸣、车水马龙、指鹿为马、兔死狐悲、鸡犬不宁、心猿意马、狼吞虎咽

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带植物成语

开花结果、斩草除根、顺藤摸瓜、披荆斩棘、奇花异果、投桃报李、粗枝大叶、春兰秋菊、火树银花、叶落归根、节外生枝、李代桃僵、树大根深、瓜熟蒂落、根深蒂固、柳暗花明、桃红柳绿、瓜田李下、风扫落叶、布帛蔬栗、出水芙蓉、一枕黄粱、视入草芥、雨后春笋、昙花一现、明日黄花、横生枝节、草菅人命、草木皆兵、桑榆暮景、黄粱美梦、荆棘丛生、花枝招展、豆蔻年华、天女散花、如火如荼、名列前茅、锦上添花、囫囵吞枣、火中取栗、目光如豆、沧海一粟、胸有成竹、春暖花开、三顾茅庐、世外桃源、鸟语花香、风吹草动、鸡毛蒜皮、繁花似锦、借花献佛、滚瓜烂熟、枯木逢春、望梅止渴、拔苗助长、五谷不分、花容月貌、叶落知秋、树大招风、藕断丝连、萍水相逢、草长莺飞、花团锦簇

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带色彩成语

黄金时代、白雪皑皑、乌烟瘴气、皓首穷经、青面獠牙、苍髯如戟、金光灿烂、红颜薄命、白发苍苍、花里胡哨、五黄六月、一碧万顷、明眸皓齿、一寸丹心、火树银花、炉火纯青、须眉茭白、人老珠黄、红男绿女、白纸黑字、苍松翠柏、绿水青山、碧血丹心、白云苍狗、朱唇皓齿、面红耳赤、五光十色、青红皂白、五彩缤纷、五颜六色、一碧千里、万紫千红、花红柳绿、翠流、姹紫嫣红

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叠字成语

亭亭玉立、姗姗来迟、栩栩如生、欣欣向荣、惺惺作态、洋洋得意、绵绵不绝、静静乐道、虎视眈眈、来势汹汹、生机勃勃、热气腾腾、炯炯有神、沾沾自喜、头头是道、依依惜别、节节败退、比比皆是、飘飘欲仙、井井有条、愤愤不平、小心翼翼、死气沉沉、大名鼎鼎、滔滔不绝、步步登高、夸夸其谈、花花公子、娓娓动听、历历在目、窃窃私语、威风凛凛、喜气洋洋、天网恢恢、神采奕奕、摇摇欲坠、奄奄一息、念念不忘、跃跃欲试、循循善诱、人人自危、斤斤计较、心心相印、白发苍苍、白雪皑皑、气势汹汹、人才济济、得意洋洋、三三两两、沸沸扬扬、纷纷扬扬、郁郁葱葱、昏昏沉沉、断断续续、战战兢兢、羞羞答答、浩浩荡荡、家家户户、歪歪扭扭、吞吞吐吐、轰轰烈烈、庸庸碌碌、影影绰绰、星星点灯

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带“不”字成语

不由自主、不谋而合、不寒而栗、不同凡响、不甘示弱、不知深浅、不露声色、不择手段、不足为奇、不绝于耳、不可思议、不共戴天、不计其数、不可收拾、不约而同、不知去向、不学无术、情不自禁、恬不知耻、弱不禁风、爱不释手、怒不可遏、力不从心、辞不达意、猝不及防、名不虚传、祸不单行、死不悔改、时不我待、下不为例、义不容辞、深不可测、机不可失、参差不齐、萎靡不振、纹丝不动、惶恐不安、一尘不染、连绵不断、疲惫不堪、坎坷不平、坐立不安、一毛不拔、表里不一、寸步不让、欲罢不能、无所不有、放荡不羁、犹豫不决、锲而不舍、赞谈不已、愁眉不展、绵绵不绝、按兵不动、川流不息、截然不同、措手不及、屡教不改、原封不动、形影不离、络绎不绝、华而不实、揣测不安、坚忍不拔、从容不迫、经久不息

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含有一对近义词的成语

惊心动魄、争奇斗艳、生龙活虎、添油加醋、降龙伏虎、争权夺利、高楼大厦、狂风暴雨、满山遍野、翻江倒海、怪模怪样、民脂民膏、五颜六色、千言万语、无边无际、一清二楚、火烧火燎、千变万化、唉声叹气、接二连胜、星罗棋布、翻云覆雨、道听途说、摩拳擦掌、如花似玉、慈眉善目、争分夺秒、地动山摇、无忧无虑、风驰电掣、报仇雪恨、酒囊饭袋、咬文嚼字、无依无靠、山崩地裂、海阔天空、无精打采、流言飞语、谨言慎行、赤手空拳、日积月累、添枝加叶、品头论足、心灵手巧、口干舌燥、心旷神怡、难分难解、感恩戴德、欢蹦乱跳、风平浪静、千姿百态、不声不响、涂脂抹粉、伤天害理、大摇大摆、颠三倒四、捕风捉影、添砖加瓦、平心静气、抓耳挠腮、不偏不倚、见多识广、察言观色、远瞩、左顾右盼、调兵遣将、粉身碎骨、狂风暴雨、旁敲侧击、改朝换代、道听途说、千辛万苦、眼疾手快、生龙活虎、惊天动地、七拼八凑、胡言乱语

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含有一对反义词的成语

出神入化、横七竖八、来龙去脉、浓妆淡抹、逆来顺受、朝秦暮楚、有恃无恐、天经地义、转危为安、若明若暗、弄巧成拙、扶老携幼、顾此失彼、弃暗投明、因小失大、自始至终、七上八下、逢凶化吉、舍己为人、避实击虚、大公无私、走南闯北、取长补短、除暴安良、顶天立地、大材小用、古为今用、夫唱妇随、有气无力、殊途同归、异曲同工、南辕北辙、朝令夕改、今非昔比、同床异梦、鬼斧神工、异口同声、大手大脚、从头到尾、改邪归正、惹是生非、弄假成真、远亲近邻、前仰后合、天寒地冻、先斩后奏、功败垂成、若隐若现、反败为胜、铺天盖地、弃旧图新、以逸待劳、化整为零、积少成多、拈轻怕重、起死回生、以攻为守、争先恐后、横眉立目、苦尽甘来、东倒西歪、、前赴后继、公报私仇、水深火热、前呼后拥、东倒西歪、眼高手低、口是心非、头重脚轻、有头无尾、前倨后恭、东逃西散、南辕北辙、左顾右盼、积少成多、同甘共苦、半信半疑、大材小用、先人后己、有口无心、弄假成真、举足轻重、南腔北调、声东击西、转危为安、东倒西歪、反败为胜、以少胜多、由此及彼

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含有近义、反义词的成语

摇头摆尾、返老还童、欢天喜地、瞻前顾后、同生共死、惊天动地、说长道短、寻死觅活、昏天黑地、挑肥拣瘦、开天辟地、街头巷尾、同甘共苦、冷嘲热讽、尔虞我诈、横冲直撞、左顾右盼、新仇旧恨、大街小巷、东张西望、阴差阳错、左思右想、天罗地网、长吁短叹、南腔北调、明争暗斗、东奔西跑、手舞足蹈、生离死别、来踪去迹、东躲西藏、南征北战、鬼使神差、天崩地塌

反义成语：爱财如命——挥金如土、异口同声——众说纷纭、寂然无声——鸦雀无声、爱不释手——弃若敝屐、半途而废——坚持不懈、远瞩——鼠目寸光、一丝不苟——粗枝大叶、博古通今——坐井观天

近义成语：百发百中——百步穿杨、急功近利——急于求成、不名一钱——一贫如洗、不求甚解——囫囵吞枣、白日做梦——痴心妄想、东倒西歪——东扶西倒、熙熙攘攘——熙来攘往、博古通今——博古知今

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隔字相同的成语

古色古香、天兵天将、稳扎稳打、任劳任怨、有始有终、无穷无尽、大摇大摆、自高自大、破罐破摔、大喊大叫、自作自受、偏听偏信、有声有色、群策群力、虎头虎脑、无依无靠、毛手毛脚、人山人海、载歌载舞、瓮声瓮气、如泣如诉、问长问短、若隐若现、不慌不忙、难解难分、久而久之、如醉如痴、活灵活现、无影无踪、无拘无束、同心同德、无声无息、无边无际

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