近日,河北省沧州市的刘宏(化名)向记者反映称,自己所在小区的电梯已经使用多年,偶尔会出现一些运行故障。刘宏想知道,以后小区电梯再出现故障,应该由谁负责解决?
解答:
对于刘宏提出的问题,河北榆轩律师事务所主任石延华律师介绍,业主所缴纳物业管理费用包含了电梯的保洁、维护等费用。根据《民法典》等相关规定,小区电梯作为小区的共用设施,由物业公司负责日常维护与管理。物业公司应该安排人员负责电梯的日常清洁和维护,同时还应与专门的电梯维修公司建立业务关系,以保证当电梯出现故障时,能及时抢修。当然,如果电梯故障维修的费用数额比较大,可以按照规定从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。
石延华律师进一步介绍,根据即将实施的《特种设备生产单位落实生产安全主体责任监督管理规定》和《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》,特种设备生产单位要配备质量安全总监和质量安全员,使用单位要配备安全总监和安全员,建立健全“日管控、周排查、月调度”的工作机制,将责任细化分解到具体岗位、具体人。
根据上述新规定,一般情况下,受委托的小区物业就是电梯的使用单位,电梯发生故障或者问题,物业公司应该负责解决。没有物业公司的,全体业主或业委会须委托电梯维护保养单位或者专业公司等作为电梯的使用单位。对于无法确定使用单位的,由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处协调确定使用单位,或承担使用单位责任。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 吴兴发
电梯给生活在城市的人们带来了不少的方便,但如果电梯坏了,被困其中该怎么办?7月5日下午,海沧区市场监管局联合海沧区应急管理局,在某小区开展2023年电梯应急救援演练,并发布被困电梯的“自救指南”。
据介绍,此次电梯应急救援演练由鑫鹭奥电梯公司、夏奥电梯公司和厦门海投物业协办,演练采用网络实况转播和现场演练的方式双线进行。
提醒:切勿强行撬门逃生
强行开门逃生可能坠亡
被困电梯内时,首先要保持镇定,尝试使用电梯内警铃按钮和对讲装置与外界取得联系,也可以尝试用手机拨打96196求救。如果以上方法不可行,可以尝试着轻轻敲打电梯的轿厢,并大声呼救。但千万不能强行去扒开电梯门逃生,这种做法十分危险,甚至可能危及生命安全。因为电梯轿厢与楼层之间可能会有空隙,在逃出时会因为视线盲区而不慎掉入电梯井中,导致坠落身亡。
在电梯故障时,还会遇到电梯骤降的紧急情况,此时应迅速按下每一楼层的按键,让电梯启动紧急制动系统,在某一楼层停下。
同时在电梯下坠时,要做好正确的应对姿势,头、背紧靠电梯内壁做半蹲姿势,双手抓紧扶手。这样做的目的是使人在急速下降时,头背与电梯内壁呈一条直线,从而减缓坠地的缓冲,保护脊椎。
轿厢有通风系统,不会窒息
很多人会觉得电梯轿厢是一个密闭空间,担心长时间被困在里面,可能会有窒息的风险。但其实电梯轿厢设有通风系统,当电梯故障时,轿厢内的空气和外部是连通的,待在轿厢中,不会发生缺氧、窒息的情况。所以当电梯故障时,即使无法与外界取得联系,也不要去撬门逃生,在轿厢里等待救援即可。
(记者 陈泥 通讯员 吴建坤 谢惠霞)
来源: 厦门日报