买房干货分享～怎么样才能买到自己理想的房子？

#分享我的买房观#

买房子是人生中的一项大事，对于很多人来说，买房子也是一项长期的投资计划，因此，如何买到一套好房子也就成为很多人关注的话题。今天，我就来聊聊我的买房观。

第一、需要考虑的是预算。在购房之前，你需要考虑你的经济状况和规划。确定你的预算范围，然后才可以开始寻找适合的房子。

简单一点说，就是你准备用100万去买套房子，那只能在这个范围内去寻找，超过这个价格的，就不要做无用功了，浪费时间。

第二、要考虑房子的地理位置。房子的位置是购房时最重要的考虑因素之一。房子的地理位置是否便利，如附近是否有超市、学校、医院、公园等基础设施；是否交通便利，如是否靠近公交、地铁等交通工具，还有一点也很重要，就是周围环境是否安全、安静等。

地理位置和我们的生活息息相关，这些条件在买房的时候可能不会面面俱到，但是也要尽量去找能满足基本生活条件的房子。

第三、要考虑的是房子的质量和设施。看房的时候，要仔细检查房子的质量和设施。检查墙面、天花板、地板和门窗是否完好无损，检查水、电、气是否正常运作，检查厨房、卫生间等设施是否齐全。

当然，这个很多人都是门外汉，可以求助朋友或查询相关资料，不然买回来今天不是这漏水，明天就是那堵塞，就麻烦了。

第四、要考虑的是房子的建成时间和其他因素。当然，这个一般都是建立在二手房买卖的基础上，在购房之前，你需要了解房子的历史，如：是否有过水灾、火灾等、是否有过重大的维修记录，更要参照第三条仔细检查。

这些原因本人不建议咨询房主或中介公司，可以向周边人打听，并查阅相关的房产证和土地证等相关证件，以免买房后发生不必要的扯皮事件。

第五、在购房时要考虑一下房子潜在的价值和升值空间。尽可能的去选择未来价值潜力大的房子，因为在不久的将来，你很可能会买第二套、第三套房，这样，以前买的房子就能卖个好价钱。

当然，这个价值并不是绝对的，这也要看市场行情，但是有一点是肯定的，地理位置优越的房子总会比其他的房子价值高。

总之，买房子一定要全面考虑各种因素，才能买一所适合自己的房，而且第一次买房，适合自己就好，才能住的舒心、安心。

注：仅供参考。

下一期，介绍买房楼层和户型。

网图，侵删。

买房谨记3个法则：“买小、买多、不买低”，内行人的经验！

买房谨记3个法则：“买小、买多、不买低”，内行人的经验！

买房是人生中的一件大事，很多人都想买到一套自己满意的房子，但是在众多的房源中，如何选择合适的房子呢？有没有一些买房的法则可以指导我们呢？今天，我就要和大家分享一些内行人的经验，告诉你买房时要谨记的3个法则：“买小、买多、不买低”。只要遵循这些法则，你就能买到性价比高、品质好、升值快的房子。

买小：选择小户型，节省成本，提高效率

很多人在买房时，都会想要选择大户型的房子，觉得大户型才能满足自己和家人的生活需求，而且也有面子。但是，你知道吗？大户型其实并不是一个好选择，原因有以下几点：

成本高。大户型的房子价格自然也会高，不仅要花费更多的钱去购买，还要承担更重的贷款压力。而且，大户型的房子在装修、维修、物业等方面也会花费更多的钱，增加你的生活负担。效率低。大户型的房子空间虽然多，但是并不一定能有效利用。很多时候，大户型的房子会有很多闲置或者浪费的空间，比如过道、阳台、储藏室等。这些空间不仅占用了你的建筑面积，还增加了你的清洁和管理难度。升值慢。大户型的房子由于价格高、需求少、竞争多，导致其升值潜力和速度都不如小户型。特别是在市场低迷或者调控严格的时候，大户型的房子更难以出手或者涨价。

因此，在买房时，我们应该选择小户型的房子。小户型的房子有以下几个优点：

成本低。小户型的房子价格相对便宜，不仅可以节省你的购房资金，还可以减轻你的贷款压力。而且，小户型的房子在装修、维修、物业等方面也会花费较少的钱，降低你的生活开支。效率高。小户型的房子空间虽然少，但是却能有效利用。小户型的房子一般都设计得合理紧凑，没有多余或者浪费的空间。这样既能提高你的居住舒适度和便利性，又能减少你的清洁和管理工作量。升值快。小户型的房子由于价格低、需求多、竞争少，导致其升值潜力和速度都高于大户型。特别是在市场火热或者调控松动的时候，小户型的房子更容易出手或者涨价。

所以，在买房时，我们应该尽量选择小户型的房子。当然，并不是说越小越好，而是要根据自己和家人的实际需求和预算来决定。一般来说，三居室或者两居室的房子都是比较合适的选择，既能满足自住又能出租或转卖。

买多：分散投资，降低风险，增加收益

很多人在买房时，都会想要一次性买到一套满意的房子，觉得这样才能安心居住，而且也有成就感。但是，你知道吗？一次性买一套房子其实并不是一个好选择，原因有以下几点：

风险高。一次性买一套房子相当于把所有的资金和贷款都投入到一个项目中，如果这个项目出现了问题，比如质量差、位置偏、政策变、市场冷等，那么你就会面临巨大的损失和压力。而且，一次性买一套房子也意味着你放弃了其他的投资机会，错过了更好的房源和更高的收益。收益低。一次性买一套房子虽然可以满足你的居住需求，但是却不能给你带来额外的收入。如果你只有一套房子，那么你就只能靠这套房子的升值来获取收益，而这种收益是不稳定的，也不可控的。而且，如果你想要兑现这种收益，你就必须卖掉这套房子，那么你又要面临重新找房子的问题。

因此，在买房时，我们应该选择分散投资，买多套房子。买多套房子有以下几个优点：

风险低。分散投资买多套房子相当于把你的资金和贷款分散到不同的项目中，如果其中一个项目出现了问题，你还有其他的项目可以补充和平衡。而且，分散投资买多套房子也意味着你拥有了更多的投资机会，可以选择更好的房源和更高的收益。收益高。分散投资买多套房子不仅可以满足你的居住需求，还可以给你带来额外的收入。如果你有多套房子，那么你就可以通过出租或转卖来获取稳定和可控的收入。而且，如果你想要兑现其中一套房子的收益，你还有其他的房子可以继续居住或投资。

所以，在买房时，我们应该尽量选择分散投资，买多套房子。当然，并不是说越多越好，而是要根据自己的资金状况和市场情况来决定。一般来说，两到三套房子都是比较合理的数量，既能保证自己的生活质量又能提高自己的财富水平。

不买低：避开低楼层、低价位、低品质的房子

很多人在买房时，都会想要选择低楼层、低价位、低品质的房子，觉得这样才能省钱、省事、省心。但是，你知道吗？这些低端的房子其实并不是一个好选择，原因有以下几点：

居住差。低楼层、低价位、低品质的房子会给你带来很多的居住不便和不舒适。比如，低楼层的房子会受到楼下的噪音、灰尘、虫害等影响，而且采光和通风也不好，容易潮湿发霉。低价位的房子往往会位于城市的边缘或者偏远地区，交通和配套设施都不完善，生活和工作都不方便。低品质的房子往往会有质量问题，比如漏水、开裂、塌陷等，给你带来安全隐患和维修麻烦。投资差。低楼层、低价位、低品质的房子也会给你带来很多的投资损失和风险。比如，低楼层的房子由于受到市场和消费者的排斥，升值空间和速度都很有限，而且出售或出租也很困难。低价位的房子由于受到政策和环境的制约，增值潜力和机会都很少，而且可能还会面临拆迁或改造的风险。低品质的房子由于受到质量和声誉的影响，升值能力和竞争力都很弱，而且可能还会遭到投诉或诉讼的风险。

因此，在买房时，我们应该避开低楼层、低价位、低品质的房子。这些房子虽然看起来便宜，但是实际上是在用你的时间、精力、金钱和健康来换取。我们应该选择高楼层、高价位、高品质的房子。这些房子有以下几个优点：

居住好。高楼层、高价位、高品质的房子会给你带来很多的居住便利和舒适。比如，高楼层的房子可以享受到更好的视野、采光和通风，而且远离了楼下的噪音、灰尘、虫害等干扰。高价位的房子往往会位于城市的中心或者优质地区，交通和配套设施都非常完善，生活和工作都非常方便。高品质的房子往往会有优良的建筑材料和工艺，没有质量问题，给你带来安全保障和省心省力。投资好。高楼层、高价位、高品质的房子也会给你带来很多的投资收益和机会。比如，高楼层的房子由于受到市场和消费者的青睐，升值空间和速度都很大，而且出售或出租也很容易。高价位的房子由于受到政策和环境的支持，增值潜力和机会都很多，而且可以享受到更多的优惠或补贴。高品质的房子由于受到质量和声誉的保证，升值能力和竞争力都很强，而且可以赢得更多的信任或推荐。

所以，在买房时，我们应该尽量选择高楼层、高价位、高品质的房子。这些房子虽然看起来贵，但是实际上是在用你的钱来换取你的时间、精力、健康和财富。这样的房子才是真正的好房子，才能让你买得放心，住得舒心，卖得开心。

以上就是我要和大家分享的买房时要谨记的3个法则：“买小、买多、不买低”。希望这些法则能够帮助你在买房时做出正确的判断和选择，让你买到自己满意的房子，享受自己理想的生活。如果你还有其他的疑问或者想法，欢迎在评论区留言，我会尽快回复你。