干货！小区规划图怎么看？重点要关注这5点！

置业者进入售楼部的时候，都以了解项目的详细信息为重点，但是缺乏经验的人却感到很苦恼，因为面对的问题那么多，实在不知如何下手。其实，要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下五点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。

项目的方位与楼盘的朝向

也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。在此郑重提醒，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。

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在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

社区道路规划

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。

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楼栋分布

从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

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停车场规划

停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。

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景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套，生活娱乐设施的规划等内容。首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。

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户型图，平面图怎么看？（四）

有关户型图和平面图中常见的一些概念什么的我们在之前的几期里已经介绍了很多，但具体要放在户型图和平面图里看的话，还有一些标识或者符号是需要我们有一个更深的了解的。

今天我们就来重点了解一下这些图形中的元素还有哪些需要进一步的了解和认识？

小区总平图

我们在购房时，了解了小区的地段位置后，自然就会关注小区整体的布局的，所以查看项目总平图是很有必要的。通过查看总平图我们可以了解这个小区的内部结构和楼栋分布，学校位置，商铺位置，绿化区位置等。

通过这个总平面图图片我们可以看到，小区所处位置在靠下方位置，主大门在南边，东边有一个小门。小区内的楼梯分布比较整齐，绿化位置和楼间距一目了然。还有的开发商会在楼书或者宣传页上标注出你所看的户型位置图，便于购房者了解位置。

指北针

其次，我们需要了解户型的坐落方向，各房间的窗户位置及方向等。

一般来说户型图、平面图与普通地图的方位表示一致，即上北下南，左西右东的方位。通常在户型图里只需要示出正北的方位我们便知道了其他几个方位。当然不是所有的户型都是正向的，那么指北针不是朝正上方的。有些楼栋会根据风向、日照和景观等将楼体进行一定角度的倾斜。这就要求在购房前认真查看户型图，或者实地去考察一下，挑选自己满意地朝向的住宅。身边就有个案例，我的一位朋友去买了一个二手房，就是按惯性思维，查房的时候也没有在意，直到后来才意识到房屋是东西朝向的，和他们想法大相径庭，心塞了很久。

如图所示，这是一个普通的户型图，我们可以看到整个户型的布局，边线位置会有很多标有许多数值的线段，这些就表示图中各个区间相邻两面墙体之前的距离。线段的多少和该户型的布局是相关的，几乎每一个位置都有相应的数据。另外，右下方的红框的位置标注了入户门的位置，除此之外，其他几个红框位置就表示了三个可以安置空调主机的预留位置。一般空调主机位都会有A/C的标识或者长方形中含交叉的图形来表示。和入户门的标识一样，其他房间和厨卫的门也会用扇形的图形来表示门的位置以及打开的方向。

通过总平面图我们了解了小区道路情况、设施分布、楼栋位置等，之后就能找到我们心仪的户型位置了。接着通过对户型图了解，入户大门，窗户位置，各个房间的分布，空调的位置，自己未来家就有了一个大概的雏形了。

昆明最新涉及疫情小区地图整理发布

今天早上在云南卫健委公布的详情中新增一例确诊，与此巧合的是22日至24日3天内统计到五华区共有7个小区的个别楼栋被采取临时管理措施、西山区有一个。为了方便大家直观地看到分布位置，夏末在地图上进行了标注，绿点为解除封控措施小区。

涉疫小区

被疫情波及的小区有花香四季小区1栋、北宸香榭北郡小区9栋、春城慧谷小区二期6栋、锦兴苑小区2栋三单元、西城林语D区4栋、轧钢厂宿舍个别楼栋、怡合景苑小区5栋、润城4区4栋。

春城慧谷

在被波及的名单中多个小区已经是多次上榜，其中的春城慧谷小区可能只有天骄北麓的数据能与之不相上下了。值得一提的是怡合景苑小区6栋刚从上次澄江市民就医事件中解封，不想5栋又续上了真是糟心透了。

颐和景苑

多次上榜这也不是说小区有什么问题，只能说运气不好，但也从侧面反映了小区的组织能力，也体现了住户的素质。给工作在抗疫一线的工作人员点赞，也给住户们点赞正是因为你们的付出才让这座城市更安全。

五华区

不得不说今年五华区是被疫情波及最严重的区，几乎每次疫情都会涉及到五华区，这给五华区的经济增长和居民的正常生活带来了更多挑战。每一次疫情来临相关的管理部门都快速有效地进行了处置，以最小的损失赢得抗疫的胜利。

戴口罩

疫情有反复发生的风险，大家外出记得做好个人防护措施保护好自己。最后希望患者早日康复，被封控的小区早日解除封控措施，居民得以恢复正常生活，我是夏末感谢所有提供数据的热心小伙伴，也谢谢大家的支持与关注。

小区物业管理信息系统好用不贵的物业管理云平台

你是不是正在为小区物业管理的难题而烦恼？你是不是想要一个好用不贵的物业管理云平台，让你的工作更轻松、更高效？如果是的话，那么你一定要了解一下我们的小区物业管理信息系统，它是专门为小区物业管理而设计的一款智能化、互联网化、移动化的软件，可以帮助你实现以下功能：

物业管理系统

- 小区信息管理：你可以在系统中录入和维护小区的基本信息，如楼栋、单元、房屋、住户、车位等，方便查询和统计。

- 物业费管理：你可以在系统中设置和收取各种物业费用，如水电费、物业费、停车费等，支持多种支付方式，如现金、微信、支付宝等，还可以自动生成缴费凭证和账单，方便核对和对账。

- 报修管理：你可以在系统中接收和处理住户的报修请求，支持在线下单、图片上传、语音留言等功能，还可以分配维修人员和跟踪维修进度，提高服务质量和效率。

- 投诉管理：你可以在系统中接收和处理住户的投诉建议，支持在线反馈、评价等功能，还可以统计分析投诉数据，提升住户满意度和信任度。

- 通知公告：你可以在系统中发布各种通知公告，如物业通知、社区活动、安全提示等，支持短信、微信、APP等多种推送方式，提高信息覆盖率和传播效果。

- 社区互动：你可以在系统中开展各种社区互动，如邻里圈、问卷调查、积分商城等，增加住户之间的沟通和交流，增强社区凝聚力和归属感。

以上只是我们的小区物业管理信息系统的部分功能，还有更多的功能等你来发现。我们的系统不仅功能强大，而且操作简单，界面美观，适合各种规模和类型的小区物业管理。

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