楼层买单不买双？4、8、14、18层不能买？真正不能买的是这4层

买房贵、选房难，为了让全家人的血汗钱花在刀刃上，购房者在买房前一定会做好充足的准备，包括考察房企的资质，核实楼盘五证，了解周边规划，以及选择楼栋、户型以及楼层等等，今天我们选择其中一个重点内容——楼层来说。

不管是现实生活还是在虚拟的网络中，很多人都说4、8、14、18层的房子不能买，由此产生了选楼层买单不买双的说法？其中4层不能买是因为谐音“死”，8层是因为七上八下，14层谐音要死，18对应18层地狱，从原因来看，都是封建迷信的说法。如今是科学社会，如果被这些恶俗趣味左右，只会让你的认知逐渐偏离健康的轨道，从科学的角度来说，选楼层时真正不能买的是这4层，自己住着不舒服，转卖也很困难：

第一，一层

一层缺点多如牛毛，①噪音，小区近距离的聊天、接打电话、设备发出的运作声以及马路边的噪音都会影响一层住户工作、学习和休息；②采光，为了提高土地利用率，小区内楼栋分布密集，植被紧邻住宅区，一层的采光长时间被遮挡，室内阴暗潮湿、冬天阴冷，不利于住户身体健康；③私密性差，来往的行人可以清晰看到室内的陈设以及业主的活动，如果装修比较豪华还容易引来小偷，安全性较差；④蚊虫多，夏天免不了会开门窗通风，植被周围的蚊虫就会钻空子进入住户室内，被蚊虫叮咬后，不仅会瘙痒刺痛，还会引发皮肤感染，这种居住体验极差的房子，在交易市场中也不受欢迎，即使降价十几万，也很难找到接盘侠。

第二，二层

二层的购买价值甚至弱于一层，一层有独特的区位优势，可以利用交通的便利性开驿站、小卖部或其他个体店铺，一层也拥有独立的下水管道，不容易出现反水反臭和下水管道堵塞的现象。而二层除了具有一层采光差，噪音多的缺点之外，还有反水反臭的问题，因为二层是和楼上所有业主共用一个下水管道的，如果楼上邻居使用不当，就会因为生活垃圾堵塞，导致脏水不能排出，严重的就会从二楼的下水口返涌上来，即使二楼改了独立的下水管道，三楼反水反臭也会波及的二层，脏水可能会沿着墙壁的缝隙渗透到二层，所以，二层的房子也是众多购房者避之不及的，几乎没有流通性。

第三，低层腰线层

腰线就是为了增加整栋楼的立体感而设计的，腰线的上下两层就是腰线层，腰线的位置不固定，但通常是低层的2-5层会设置一个腰线，高层的倒数三四层会设置一个腰线，腰线的通病是会遮挡采光、堆积垃圾、容易渗水，给小偷提供可乘之机。

不过相对于高层的腰线来说，低层腰线层的弊端更加致命，一方面，低层本身采光差，突出的腰线必然会遮挡原本就稀疏的采光；另一方面，低层攀爬相对容易，腰线又给小偷提供了便利，住户更容易被盗，会威胁到业主的人身和财产安全。

第四，底商上一层

有底商的楼栋必然临近街道，人来车往、商贩叫卖、店铺经营的噪音持续不断；有底商的楼栋公摊面积会比其他楼栋多出1-2个百分点，对于业主来说等于是花高价住小房；到了夏天，随处可见的烧烤摊经常会营业到凌晨两三点，给底商上一层业主的日常生活和作息带来了极大的困扰，总而言之，购买底商上一层是非常不划算的，由于性价比极低，将来很大概率会贬值或者砸手里。