清华附中福州学校，如何改变楼市的板块价值！谁是大赢家？

NO. 1｜壹

如果说2020年福州楼市最大的黑马是哪里！我们认为非三江口莫属，但是准确的说应该是樟岚片区。

关于三江口的概念，最早在2013年被提出，2018年11月12日，福州市城乡规划局对《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》进行公示，

三江口规划总用地面积12.38平方公里，城市建设用地面积约8.54平方公里。规划居住人口规模约9.0万人。

三江口规划形成“一带、一心、四片”的空间布局结构。

三江口主要分为五个片区：

樟岚一组团

该组团以教育、体育、商务综合体及居住等功能为重点。其中，代表性项目为清华附中福州学校项目。目前该组团楼市最为火热，房价也最为坚挺，堪称目前三江口板块的扛把子。

樟岚二组团

该组团以花园酒店及商务、居住等功能为重点，目前在售楼盘热度仅次于樟岚一组团。梁厝组团该组团以文化、历史、生态、居住等功能为重点。其中，代表性项目为梁厝特色历史文化街区（一期），该项目已于2020年春节前开街，在今年春节更是成为福州人的网红打卡地。

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NO. 2｜贰

下洋组团

该组团以总部基地、商务商业、居住等功能为重点。这个片区由买房人最为熟悉的泰禾福州湾，在2020年6月之前，该区域一直是三江口的明星区域，如今随着泰禾困境，早已经陷入低谷。

清富组团

该组团以居住、文化旅游及教育等功能为重点。其中，在售项目有中海紫御江山（后改名中海锦江城）、云锦公馆等。青富组团也与下洋组团一样，目前处于楼市的低潮期，网上所传的七五折卖房的就是中海锦江城。

从目前三江口开发看，昔日最早的下洋片区的陆家嘴已经成为笑话，正所谓成也泰禾，败也泰禾，片区陷入普遍低迷状态。而下洋旁边的青富，由于板块预期没有兑现，加上高房价，显然也为买房人所嫌弃，目前已经开始认清事实，主动降价身段，放低姿态。

而梁厝片区，有楼盘也打出八五折卖房，看来也是认清现实，走快销路线。

但是我们看到樟岚片区在2020年成为福州楼市大黑马，可谓是低开高走，早已经把福州湾甩得远远的！

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NO. 3｜叁

这一切都是因为清华附中福州学校这个项目，让樟岚片区一跃而起，成为现在买房人的香馍馍！因为这个项目，让三江口板块内各大片区价值重新洗牌，甚至影响到楼市其他板块：

我们看看清华福州学校的背刺对象有哪些？

背刺是一个最近流行的网络用语，出现在游戏中，一般来说是指某个英雄的技能，简单的说就是在别人不注意的时候给予一个致命的打击。

竞争环境中，当某商家发布一个产品后，另一个商家再发出重要的一击，给对手一个毫无防备的一击。所以用这个来形容福州学校挺贴切！

福州学校有哪些背刺对象！

我们认为教育确实是刚需，对于买房人有很大吸引力，房价可能是虚，但是教育确实实在的存在！自从有福州学校，樟岚坐上风口，比五四北奥体等地跑的还快！

以上，仅供参考，客观的说，我们也希望清华附中福州学校改变当地教育格局，自从闽侯一中之后，城门太需要好学校！